4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000
56812 Rheinland-Pfalz - Cochem an der Mosel

# Objektbeschreibung
De twee zolderappartementen die hier worden aangeboden zijn gebouwd in 1983, in een gebouwencomplex dat in totaal 54 wooneenheden omvat. Beide appartementen worden samen verkocht, het is niet de bedoeling ze afzonderlijk te verkopen. De appartementen bieden in totaal ca. 69 m² woonoppervlak (31 m² + 38 m²) en hebben elk een klein, apart terras aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een gemeenschappelijke loggia. De loggia biedt een fantastisch uitzicht op de Moezel. In totaal is hier ca. 5 km rivier te zien. Begin jaren 2000 zijn in de loggia twee dakramen aangebracht, één aan elke kant. Een ervan biedt een schilderachtig uitzicht op de Reichsburg van Cochem. Bij de appartementen horen een buitenparkeerplaats en een carport.

Beide woningen zijn bereikbaar via een personenlift die van de kelder naar de eerste zolderverdieping loopt. Daarnaast moet één verdieping te voet worden beklommen. De flats zijn als volgt ingedeeld:
Flat 1: De toegang tot de flat is via het slaapgedeelte. Het kleine terras aan de achterzijde en het keukengedeelte zijn bereikbaar via het slaapgedeelte. Het keukengedeelte is voorzien van een nieuw dakraam, dat veel licht binnenbrengt. De badkamer met douche bevindt zich boven de keuken. De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere nieuw sanitair en douche/toilet zijn geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van de flat. Vanuit de woonkamer bereikt u de gemeenschappelijke loggia.

Flat 2: De tweede flat is eveneens bereikbaar via het slaapgedeelte. Naast de badkamer met douche is hier de open keuken met woongedeelte te vinden. Identiek aan het eerste appartement is de loggia bereikbaar via het woongedeelte.

Momenteel zijn de appartementen alleen verbonden via de loggia aan de voorzijde. Er bestaat echter de mogelijkheid om een directe toegang tussen de twee appartementen te creëren.

De appartementen kunnen op vele manieren worden gebruikt. Volledig privé bewoond of gebruikt als vakantieflat, permanent verhuurd of vrijgegeven voor vakantieverhuur - de keuze is aan u!

Immo Paradise 878ec724 89c49b23 379885#2232

# Ausstattung
De maandelijkse huishoudelijke kosten voor beide appartementen bedragen € 380.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Het pand ligt op een toplocatie aan de Moezel in Cochem. Het uitzicht op de Moezel en de Reichsburg van Cochem is adembenemend. Het is slechts een paar minuten lopen naar de historische oude stad met zijn unieke flair. Cochem is een van de populairste en mooiste wijnsteden van het Midden-Moezeldal en trekt gasten uit de hele wereld die het wijncultuurlandschap met zijn gevarieerde toeristische aanbod voor alle generaties waarderen. Het biedt een uitstekende infrastructuur met alle scholen, artsen, ziekenhuis, zwembad, spoorwegverbinding, supermarkten en andere winkelmogelijkheden. De snelwegverbinding ligt op slechts ongeveer 10 minuten afstand en de luchthaven Frankfurt-Hahn ligt op 40 km afstand, zodat een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa gegarandeerd is.

# Sonstiges

De oppervlakten en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. BTW) van de notariële koopprijs.
Deze commissie is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.

Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (Tiny houses). Wij zijn er niet alleen voor u voor de aankoop van onroerend goed, maar bieden u ook een gratis taxatie als u wilt verkopen.
Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een expositie.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232


Peter Lichtherte
+496542963726, +06542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte

# Energie
Energieverbrauch: 107.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 379885#2232