3-Zimmer Wohnung zu vermieten €329
# Objektbeschreibung
Die sanierte 3-Raum-Wohnung (ca. 61m²) im Landhausstil befindet sich im Erdgeschoss des 1890 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit direkter Lage zur Natur in der gut & gerne besuchten Feriengegend Königstein-Sächsische Schweiz, ist diese Wohnung der perfekte Ort zum Ankommen. Dies und darüber hinaus ihre rustikale Einrichtung in überwiegend warmen Farbtönen verleiht diesem Zuhause einen besonders idyllischen Charakter, welcher durch die praktische Raumverteilung & den unmittelbaren Zugang zu dem großen Grundstück noch attraktiver wird.
Kurzüberblick:
- Machen Sie aus der romantischen, sanierten & möblierten Mietwohnung Ihr Traum-Zuhause!
- Sagen Sie auf Wiedersehen zu grauem Großstadtchaos!
- Kombination aus historischem & ländlichem Flair
- Die Adresse: Halbestadt 48, 01824 Königstein
- Bad mit Dusche
- Zweites Schlafzimmer wahlweise nutzbar (z.B. als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer)
- Möbel können gerne, müssen aber nicht übernommen werden
- Optional 1 Kfz-Stellplatz am Haus (20€ p.m.) verfügbar
- Separater Waschmaschinenraum
- Die allgemeine Gartenmitnutzung auf dem 760m² großen Grundstück bietet unter anderem eine gemütliche Sitzecke im Eingangsbereich des Hauses & eine große Wiese vor dem Haus mit Bäumen, Feuerschale, Bänken & einer Schaukel
- In der Nähe von vielen schönen & beliebten Wanderrouten (Elbe, Lilienstein, Barbarine & Festung Königstein)
Ruhige 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss: Ein Ort zum Ankommen.
Mit wenigen Schritten erreichen Sie nach Betreten des Mehrfamilienhauses die Eingangstür der rustikalen Wohnung. Diese wird durch ihre kleinen Besonderheiten zu einem traumhaften Wohlfühlort für Familie, Paare und all die Menschen, die sich nach einem friedlichen Zuhause sehnen. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das große Wohnzimmer, was neben Couch & Sessel eine kleine Schreibecke, einen Esstisch & weiteres beinhaltet. Über das Wohnzimmer gelangt man in die überschaubare Küche, die bereits all das zur Verfügung stellt, was auf keinen Fall fehlen darf! Die Einbauküche ist einheitlich zum Fußboden mit Fliesen bedeckt. Die blaue Farbgebung mancher Fliesen ist typisch für den romantischen Landhausstil & ist die erste kleine Besonderheit der Wohnung, die sie im Gesamtbild erst so charmant werden lässt. Zurück im Flur angelangt findet man im weiteren Verlauf den Eingang in das große Schlafzimmer. Dieses verfügt über zwei große Fenster, einen Schrank, als auch ein Doppel- & ein Einzelbett. Zurück im Flur kommt es jetzt zu einer kleinen Abzweigung, die der Wohnung eine verspielte Wirkung verleiht. Das kleinere Schlafzimmer mit Doppelbett, Fenster & weiteren Möbeln kann vielseitig genutzt werden. Die Glasfliesen die sich über einen kleinen Teil der Wand erstrecken sind in verschieden hellen Blautönen. Dies ist erneut sehr typisch für den ländlichen Stil & da das gegenüberliegende Fenster das Licht direkt auf das Glas wirft, erscheint der Raum sehr hell & märchenhaft. Zu guter Letzt kommt man in das Badezimmer, welches eine Dusche, Toilette & einen großen Spiegel enthält. Auch hier befinden sich Glasfliesen in der Wand, welche bei Bedarf mit dem Vorhang verdeckt werden können. Auffällig sind die vielen Gemälde, die in der Wohnung verteilt sind. Diese variieren in ihrer Größe, haben jedoch immer die Natur als Motiv. Dazu kommt die Mischung vieler warmer Farbtöne (hellbraune Holzmöbel, Holzwände & Decken, als auch die orangenen Vorhänge) mit einzelnen Blautönen, wodurch die Wohnung ihre eigene Persönlichkeit erhält.
Sie wollen einen Blick in diese rustikale, freundliche Wohnung mitten im Grünen werfen? Melden Sie sich doch gerne bei uns & wir vereinbaren einen Termin!
# Ausstattung
- Möblierte 3-Raum-Erdgeschoss-Wohnung (ca. 61m²)
- Sanierter Altbau + Massivbau
- Mehrfamilienhaus steht auf 760m² großem & grünem Grundstück
- Wohnung inkl. Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad & Küche
- Bad mit Dusche
- Küche mit allen wichtigen Anschlüssen & einer Einbauküche ausgestattet
- Waschmaschinenraum: separat vorhanden
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Rollläden
- Fußböden: Fliesen
- Fernsehen: Kabelanschluss
- 1Kfz Stellplatz vor dem Haus verfügbar (20€ p.m.)
- Wasser & Heizung: Gas-Zentralheizung
- Anschlüsse an Strom, Wasser & Gas
- Energieausweis bis 2030 gültig
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
# Lagebeschreibung
Lage der Wohnung
Die 3-Raum-Wohnung des Mehrfamilienhauses liegt in dem wunderschönen Ferienort Königstein. Sobald Sie aus der Haustür treten befinden Sie sich in der Natur & sind unmittelbar von Wäldern, Wiesen & der Elbe umgeben. Die Straße die auf direktem Wege vor dem Altbau zu finden ist, führt innerhalb mehrerer Fahrtminuten in die stärker besiedelte Gegend Königsteins.
Der nächste Supermarkt ist 13 Minuten mit dem Auto entfernt. Ein Arzt befindet sich in unmittelbarer Nähe von nur fünf Fahrtminuten.
Der Ortsteil
Halbestadt entstand im 15. Jahrhundert & wurde 1550 durch sein fruchtbares Gelände von Königstein gekauft. Der Ortsteil hat die Form eines Straßendorfes & verläuft langgezogen am rechten Ufer der Elbe. Zu früheren Zeiten besaßen die Bewohner des Ortes noch das Privileg kostenlos mit der Fähre übergesetzt zu werden, da sich auf der anderen Elbseite der Großteil Königsteins & im Wesentlichen das Stadtzentrum samt Festung befindet.
Die Stadt
Königstein liegt im Südosten von Sachsen & gehört dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an. Sie liegt an der Elbe & ist bekannt für ihre malerischen Landschaftsbilder mit Felsen & Schluchten. Die Stadt ist der perfekte Ort für Menschen, die die Natur, Ruhe, als auch das Abenteuer suchen, da es hier wunderschöne, besondere, entspannte, aber auch herausfordernde Wander- & Kletterrouten gibt. So brauch man bspw. nur eine Dreiviertelstunde zu Fuß, um auf den Lilienstein zu gelangen & eine Viertelstunde mit dem Fahrrad bis man die Festung Königstein erreicht. Die Festung, bei der es sich um Königsteins Wahrzeichen handelt, ist schon über 700 Jahre alt & diente als Gefängnis & Schutzburg. Heute ist sie für ihr Museum, ihren Weihnachtsmarkt & weitere Attraktionen bekannt.
Die Verkehrsanbindung von Ort & Stadt
Königstein ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Man erreicht die Stadt über die A17 Dresden-Prag (Abfahrt Pirna) oder über die B172. Darüber hinaus gibt es eine S-Bahn die von Dresden über Königstein bis hin zu Bad Schandau fährt & viele Buslinien, die vom Bahnhof Königstein aus in viele Orte der Umgebung führen. In der Nähe des Mehrfamilienhauses ist z.B. die „Halbestadt-Fähre“, welche über die Elbe zum Haltepunkt „Königstein Fähre“ überfährt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-02-20
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: V06/23
