Haus zum Verkauf €89.000
56858 Rheinland-Pfalz - Mittelstrimmig

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen geräumigen 
1. Familienhaus Rohbau, mit nahezu 2 Vollgeschossen ohne Keller, mit 3-4  Schlafzimmern. 
inkl. der Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einem geräumigen Studio auszubauen.
Wohn und Nutzfläche im Erd.- und Obergeschoss ca. 160 m2 + Ausbaumöglichkeit DG mit ca. 35-40 m2 

Das Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt, es gibt einen kleinen älteren hinteren Hausteil, massiv gemauert und den größeren vorderen Hausteil, der geschätzt in den 60 er Jahren erstellt wurde, mit Bimssteinmauerwerk.

Das Haus hat eine Betonbodenplatte,
EG und OG mit gemauerten Außen und Innenwänden, 
Erdgeschossdecke als Massivdecke.
Decke über dem 1 OG als tragfähige ausbetonierte Holzbalkendecke  
Treppe zum 1 OG als Betontreppe halb gewedelt 


Notwendige Hausanschlüsse sind vorhanden:
Strom Panzerkasten im Haus DG
Erdungsleitung ums Haus geführt
Wasserleitung mit Zählerplatz im Hausflur EG 
Telefonzuleitung am Verteiler an Außenwand
Abwasserleitung mit Revisionkontrollschacht bis ans Haus geführt 
Straßenausbau mit Bürgersteig fertig und Anliegerkosten abgerechnet

Das Haus ist weitgehend entkernt.
Es kann mit Haustechnik, Elektrik,Bauelementen und Wasser/Abwasser usw. nach eigenen 
Vorstellungen neu angelegt werden.

Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden und kann nach neusten Energieaspekten geplant werden.

Fenster bestehen nur aus Folienschutzelementen 
Die Dacheindeckung ist sanierungsbedürftig. 
Als Außenputz müsste ein WDVS Dämmputz eingeplant werden 
um aktuelle Energiewerte zu erreichen.
Kein Energieausweiß vorhanden

Im vorderen Grundstücksteil ist genug Platz vorhanden für Stellplätze, Gartenanlage 
Terrasse und eventuell noch eine Garage ….


Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Landkreis Cochem-Zell und befindet sich in der Gemeinde Mittelstrimmig, das ist das größte Dorf des sogenannten Strimmiger Bergs und zählt bis heute – dank großer Waldflächen – zu den wohlhabendsten Gemeinden im Hunsrück.

Es liegt am Rande der Hunsrückhöhen auf den Moselvorbergen auf 350-400 m über NN. Mit 440 Einwohnern ist die Ortschaft eine der kleinen Gemeinden der Verbandsgemeinde Zell/Mosel.

Weitere Informationen zum Wohnort unter Mittelstrimmig.de 
Für den wöchentlichen Einkauf befinden sich die Mittelzentren Kastellaun und Treis-Karden in Erreichbarkeit.
Verkehrstechnisch liegt die Ortschaft zwischen den Autobahnen A 48 und A61, die Hunsrückhöhenstraße B327 befindet sich auch im Einzugsgebiet.