2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.140
Kreuz 10b, 95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Diese elegante lichtdurchflutete neuwertige Wohnung befindet sich in einem sanierten historischen Altbau im urbanen Wohngebiet und bietet großzügiges offenes Wohnen mit herrlichem Blick in die City. Entspanntes Wohnen in einer mit Hausmeisterservice betreuten Wohnanlage.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
offenes Wohnen-Essen-Kochen ca. 45 m² mit Ausgang zum sonnigem Südbalkon ca. 10 m², großzügiges Schlafzimmer, Masterbad ca. 8 m² mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, Diele, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 2 m²
Die Wohnung wird bevorzugt an längerfristig interessierte solvente Mieter mit regelmäßigem eigenem Einkommen vermietet. Von Vermieterseite wird eine Mindestmietdauer von 3 Jahren angestrebt. Aus Rücksichtnahme auf die Nachbarn sind Haustiere nicht erwünscht. Keine Vermietung an Studenten oder WG`s.
Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.
In den Nebenkosten in Höhe von € 220,-- sind alle Kosten inkl. Heizung und Hausmeister enthalten.
Bitte geben Sie bei Anfragen per Email gerne schon einmal einen kurzen Einblick zur beruflichen und privaten Situation.

# Ausstattung
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
-Masterbad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
-großer Südbalkon
-Videokamera-Überwachung
-Aufzug bis in den Keller
-Kelleranteil Nr. 12
-Tiefgarage Nr. 6
-Hausmeisterservice

Die 3 Jahre junge wenig benutzte Pilipp-Einbauküche ist vom Vormieter abzulösen. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: AEG- Spülmaschine, Spüle, Dunstabzugshaube, AEG- Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen, reichlich Ober- und Unterschränke.
Nach Rücksprache können auch die Waschmaschine, 6 Edelstahl-Gardinenstangen und Leinenvorhänge, Regale im Abstellraum und die 2 Badezimmerlampen übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.05.2023
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Sehr zentrale ruhige Wohnlage im bevorzugtem Stadtteil Kreuz. Fußläufige Entfernung zum Rotmaincenter und Marktplatz, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 973