Haus zum Verkauf €139.000
02906 Sachsen - Kreba-Neudorf

# Objektbeschreibung
Wollen Sie in einer ländlichen Atmosphäre leben und Ihre Zukunft mit Entspannung gestalten?
Dann könnte es sein, dass Sie gerade fündig geworden sind und bald in Kreba-Neudorf wohnen werden!

Das 1978 erbaute Einfamilienhaus hat 2004 ein neues Dach erhalten. Auch die Fassade wurde im gleichen Jahr erneuert, so dass die Außenhaut bereits eine Verjüngungskur erhalten hat. Die Fenster wurden von 2004 bis 2009 erneuert und sind bereits mit Rollläden ausgestattet, so dass auch diese Arbeit für Sie schon erledigt wurde. Im Zuge des Einbaus der Nachtstromspeicheröfen wurde die elektrische Anlage inklusive Zählerschrank ca. 1995 auf Kupfer erneuert. Damit ist ein komplettes Aufhacken des Hauses nicht mehr notwendig. Das wirklich besondere ist, dass sich alles auf einer Ebene abspielt und somit der Traum einer ebenerdigen Immobilie für Sie verwirklichen kann.

Natürlich gibt es noch ein paar wichtige Arbeiten zu erledigen, bevor es an die Raumaufteilung und Dekoration geht. Eine klassische elektronisch gesteuerte Zentralheizung ist nicht vorhanden, so dass ein Neubau bzw. eine Modernisierung des bestehenden Systems notwendig sein könnte. Aber Sie merken selbst, dass es wirklich nicht mehr viel zu tun gibt. Natürlich können Sie noch die Außenanlage und die Farben an Ihren Geschmack anpassen, so dass es ganz zu Ihnen passt.

Wollen Sie loslegen und kribbelt es Ihnen schon in den Fingern?
Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie für Sie die Richtige ist.

PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.


Freundliche Grüße

David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 899 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortslage von Kreba grenzt direkt an dem Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft an, welches von zahlreichen Teichen, Seen und Wäldern geprägt ist und damit zum wald- und wasserreichsten Gebiet Deutschlands gehört. Daher ist das eigene Domizil nicht weit von der erholsamen Natur entfernt und jeder kann seine Freizeit gestalten und genießen, so wie er es am liebsten mag.

Neben der Natur hat Kreba noch viele weitere Dinge zu bieten: Eine Fleischerei und einen Bäcker als Einkaufsmöglichkeit, eine Kindereinrichtung mit Krippe und Kita und auch eine Grundschule kann der Ort vorweisen.

Kreba zählt um die 470 Einwohner und zusammen mit den anderen 4 Ortsteilen kommt die Gemeinde Kreba-Neudorf auf ungefähr 880 Einwohner. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen zügig nach Niesky (20‘), Görlitz (35‘), Weißwasser (30‘) oder auch nach Dresden (75‘) zu gelangen.

Zum Schluss noch ein kleiner Tipp am Rande:
Verpassen Sie nicht das Jährliche Sommer-, Sport- und Parkfest sowie das Lachefischen, welche seit vielen Jahrzehnten zur festen Traditionen im Ort zählen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 154,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.06.2022
Gültig bis: 2032-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2009
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 300-4358