Haus zum Verkauf €199.000
55599 Rheinland-Pfalz - Gau-Bickelheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049558

Dieses Einfamilienhaus in gut angebundener Lage von Gau-Bickelheim erweist sich als wunderbare Gelegenheit für ein neues Zuhause. Rund 101 m² Wohnfläche stehen für Sie und Ihre Familie bereit, verteilt auf 4 Zimmer. Das 1900 erbaute Haus bietet Ihnen einiges Gestaltungspotenzial, wodurch Sie Ihre individuellen Wohnträume realisieren können. In diese können Sie auch das Nebengebäude einbeziehen, das über ein Wohnzimmer und einen Waschraum verfügt. Dank der aktuellen Vermietung werden bis März 2023 regelmäßige Mieteinnahmen erwirtschaftet, bis die Immobilie für Ihren Bezug bereitsteht.

Außer dem hellen Wohnzimmer mit benachbartem Esszimmer finden Sie in dem Haus eine Küche mit Einbauküche, hinzu kommen ein Büro sowie ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Für Ihren Hausrat sowie Vorräte ist ein Keller vorhanden, weiteren Platz und Entspannungsmöglichkeiten finden Sie im Hof.

# Ausstattung
+ Nebengebäude mit Wohnzimmer und Waschraum
+ Einbauküche
+ Duschbadewanne
+ Keller
+ Hof
+ Vermietet bis März 2023

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.970,29 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 101 m²
Grundstücksfläche: ca. 117,07 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut angebundener Umgebung in Gau-Bickelheim im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Rund 16 km vom Zentrum Bad Kreuznachs entfernt verspricht die Gemeinde ihren Bewohnern einen hohen Erholungswert mit guter Anbindung in die umliegenden Zentren.

Der Alltag lässt sich komfortabel gestalten: In ca. 900 m werden bereits 2 Supermärkte erreicht, ein Paketshop sowie eine Arztpraxis sind gemeinsam mit einigen gastronomischen Angeboten und Dienstleistern ebenso fußläufig erreichbar wie auch eine Grundschule und ein Kindergarten.

In ca. 450 m schließt der örtliche Bahnhof an den Regionalverkehr an, sodass bspw. der Hauptbahnhof Bingen in rund 35 Minuten erreicht werden kann. Weiterhin kann über die Auffahrt Gau-Bickelheim auf die Autobahn 61 aufgefahren werden und auch die Bundesstraßen 41, 50 und 420 verlaufen in komfortabler Distanz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 342 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 465c5d98ac