2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
Ludwigstraße 26, 09113 Chemnitz - Schloßchemnitz

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine voll möblierte 2 Zimmer Wohnung im 2.OG eines zuletzt 1998 sanierten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Schloßchemnitz. Das Gebäude hat Denkmalschutz und Zentralheizung Gas (Energieverbrauchswert liegt ca bei 128 kWh/m2+a).
Die Wohnung hat 55 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer (Durchgangszimmer, siehe Grundriss), einem großen langen Flur sowie einer Küche inkl. Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Da die Wohnung, wie auf den Bildern zu erkennen, möbliert ist bietet es sich an diese an Monteure, Ärzte oder als AirBnB zu vermieten. Die Gegebenheiten dafür sind geschaffen und zahlen sich in einem hohen monatlichen Überschuss aus. Beispielrechnung: Aktuell stehen 2 Betten und eine Schlafcouch in der Wohnung. Pro Person wären das 400 € monatlich. In Summe macht das 1.200,00 € Brutto warm.
Die Wohnung wird PROVISIONSFREI verkauft, was ebenfalls nochmal Zusatzkosten einspart.
Die Immobilie befindet sich in der Ludwigstraße 26, welche eine ruhige Seitenstraße in nähe des Küchwaldparks und dem Schlossteich ist sowie gute Anbindungen ins Stadtzentrum bietet. Allgemein ist Schloßchemnitz ein beliebter und schöner Stadtteil.

Bei ernsthaften Interesse können Sie gerne für einen Besichtigungstermin bei uns melden!