3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
In direkter Nachbarschaft des Magdeburger Domplatzes bieten wir eine zauberhafte Maisonette-Wohnung zum Verkauf an. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich in einer der meistbegehrten Wohngegenden der Stadt. Die denkmalgeschützte Fassade des Hauses ist reich an dekorativen Elementen, die typisch für die Architektur der Gründerzeit sind. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Küche mit Balkon. Im Souterrain, also der unteren Etage, finden Sie ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten.

# Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick

- Maisonette-Wohnung
- ca. 88 m²
- zentrale Lage
- Domblick
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Balkon
- Terrasse
- EBK

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Etwa 100 Kilometer südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin befindet sich die Landeshauptstadt Magdeburg mit einer Einwohnerzahl von rund 240.000. In den vergangenen Jahren konnte die Stadt kontinuierlich steigende Zahlen sowohl bei der Bevölkerung als auch der Beschäftigung verzeichnen. Die Anbindung an die Autobahnen BAB 2 und BAB 14 ermöglicht es, die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in etwa 90 Minuten zu erreichen. Des Weiteren ist Magdeburg aufgrund seiner Lage an der Elbe, der Nähe zum Mittellandkanal und dem Elbe-Havel-Kanal sowie einem eigenen Binnenhafen ein wichtiger Knotenpunkt für Wasserstraßen. Als Universitäts- und Hochschulstandort verfügt die Stadt über ein eigenes Uniklinikum. Die Wirtschaft von Magdeburg ist geprägt durch den Schwermaschinenbau, den Windkraftanlagenbau sowie die Logistik.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen erst nach Prüfung der Finanzierbarkeit des Gesamtvorhabens durch unser Haus vorgenommen werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 132,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.04.2018
Gültig bis: 2028-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910

Anbieter-Objekt-ID: 43150111-00006