2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.500
22529 Eimsbüttel - Hamburg Lokstedt

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 1993. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.248,00 EUR. Das Wohngeld inklusive Zuführung in die Erhaltungsrücklage beträgt zur Zeit 282,48 EUR monatlich.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche

Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Loggia. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die Kochecke sowie das Duschbad sind gefliest. Ein Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In Hamburg-Lokstedt profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des rund 6,5 km entfernten Zentrums - auch nahe Grünflächen tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im Stadtteil selbst als auch in den umliegenden Bezirken schnell zu erreichen. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren die Autobahnen 7 und 23 sowie die Bundesstraßen 4 und 447.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 172,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.02.2019
Gültig bis: 2029-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10604