Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich sehr exklusiv direkt am Grunewald, auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahre 1957 errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Über einen überdachten Eingangsbereich mit Windfang betreten Sie das Haus in eine großzügige Diele. Diese bietet Platz für eine geräumige Garderobe und den Zugang zu einem Gäste WC sowie der Küche mit Einbauküche. Durch eine große Flügeltür mit Glaseinsätzen kommen Sie in den repräsentativen Wohn- und Essbereich, hier sind die Bereiche durch eine Schiebetür voneinander getrennt. Vom Wohnzimmer aus oder auch über eine Außentür von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit einem wundervollen Blick auf das Grundstück und die grüne Umgebung. Über den sehr schönen und offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und ein Treppenaufgang in den teilweise ausgebauten Spitzboden, der über ein Fenster im Giebel verfügt. Eine weitere Treppe in der Diele führt Sie in den Keller, der sich unter dem gesamten Haus befindet. Im Kellergeschoss gibt es ein Gästezimmer mit Zugang zum Garten, eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken und den Heizungskeller, in dem die in 2013 neu verbaute Gasheizung installiert ist und das Haus mit Heizung und Warmwasser versorgt. Im Erdgeschoss verfügen die Zimmer über hochwertiges Eichenparkett mit Fischgrätenmuster, Diele und Küche sind mit Linoleum ausgelegt und das WC ist gefliest. Die Treppe besteht aus Echtholz und ist lackiert. Im Obergeschoss und Spitzboden ist Laminat gelegt, das Badezimmer ist ebenfalls gefliest. Das Haus besitzt isolierverglaste Doppelkastenfenster im Erdgeschoss und Holzfenster im Obergeschoss. Zusätzlich ist die Immobilie mit einer Alarmanlage ausgestattet, die über eine Schaltung zum ASK Sicherheitsdienst verfügt. Das massiv gebaute Haus ist mit einer Kieskratzputzfassade und einem Klinkersockel verse...
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Straße direkt am Gunewalder Forst in erstklassiger Lage von Berlin-Westend (Ostpreußenviertel) und bietet neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe mit freundlichen Nachbarn sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Die Straße liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage und befindet sich in der Nähe der Denkmalsiedlung Heerstraße. Die Siedlung ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern, Stadtvillen, Landhäusern sowie wenigen kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut. Direkt vom Haus aus gelangt man in den Wald, der gleich auf der gegenüber liegenden Straßenseite beginnt. In weiteren ca. 20 Minuten sind Sie an der Havel und in ca. 25 Minuten am Teufelsee mit dem Teufelsberg. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zum Einkaufen, zum Kindergarten oder zur Schule. Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie die Sportstätten am Olympiastadion, die Waldbühne sind fußläufig zu erreichen. Die nächsten S-Bahn-Stationen Heerstraße oder Olympiastadion sind zu Fuß errreichbar. Mit dem Bus besteht eine direkte Verbindung vom Bahnhof Zoo nach Spandau. Zur Auffahrt der Stadtautobahn am ICC benötigt man nur wenige Minuten und hat den Flughafen Tegel in ca. 15 Minuten erreicht.