5-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
# Objektbeschreibung
Die 130 m² große 5 ZKB Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosss eines Vierfamilienhauses, das 1990 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das große Wohnzimmer, mit dem angrenzenden Esszimmer, bietet genügend Platz, um Feste zu Feiern. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon (Westen). Es sind drei Schlafräume vorhanden, in denen vor Mietbeginn ein neuer Fußbodenbelag (Laminat - Dekor schottische Eiche) verlegt wird. In Wohn.- u. Esszimmer wurde bereits 2016 ein neuer Fußbodenbelag (ebenfalls Laminat, Dekor schottische Eiche) verlegt. Das Tageslichtbad, mit Wanne und Dusche, wurde auch 2016 vollständig erneuert. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer. Ein Gäste-WC ist vorhanden und wird vor Mietbeginn vollständig erneuert. Ein separater Kellerraum ist vorhanden. ACHTUNG: Ab Sommer wird die Immobilie durch eine neue Biomasse Pelletheizung beheizt. Die Wohnung eignet sich für ein Paar oder eine Familie mit max. zwei Kindern und ist ab dem 01.07.2023 zu mieten. Keine Tiere.
# Ausstattung
- Laminat (2016, Esszimmer, Wohnzimmer)
- Laminat (2023, in allen Schlafräumen)
- Fliesen (Küche, Bad, Gäste-WC)
- Badezimmer mit Wanne u. Dusche (2016)
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Gäste-WC (2023)
- Doppelverglaste-Kunststoff-Fenster
- DSL-Verfügbarkeit
- SAT-Anlage
- Kaminofenanschluss nach Rücksprache mit Schornsteinfeger möglich
- Biomasse Pelletheizung (2023)
- Balkon
- Kellerraum
- Garage (30,- Euro/ mtl.)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Kellerfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Hünfeld. Bis nach Hünfeld sind es ca. 6 Km, bis nach Fulda ca. 10 Km.
Entfernungen:
Autobahn 10 km
Bus 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6 km
Fernbahnhof 6 km
Grundschule 5 km
Gymnasium 6,7 km
Hauptschule 6,5 km
Kindergaerten 5 km
Realschule 6,5 km
# Sonstiges
Die Netto-MM beträgt 750,- Euro plus ca. 300,- Euro Nebenkosten plus 30,- Euro/ mtl. für Garage. Die Stellung einer Kaution in Höhe von 2 Netto-MM wird erwartet. Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an oder schicken uns eine Anfrage per Mail (bitte unter Angabe einer Telefonnummer). Ich vereinbare gerne einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Alle Angaben dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Fa. Josef Lorei Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Fa. Josef Lorei Immobilien.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 99.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 26.03.2028
Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung: Badezimmer vollständig erneuert 2016, Fußbodenbelag (Laminat, Dekor schottische Eiche) in Wohn.- u. Esszimmer 2016, Balkongeländer erneuert 2022, Biomasse Pelletsheizung 2023, Fußbodenbelag (Laminat, schottische Eiche) in allen Schlafräumen 2023, Gäste-WC vollständig erneuert 2023,
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: JL-OG-5002
