Haus zum Verkauf €110.000
# Objektbeschreibung
Dieses topp renovierte Holzhaus steht in einer Ortschaft Nahe Bad Bederesa mit einem Bootssteg mit Zugang zu einem See. Eine Vermietung an Feriengäste wurde bisher zwar nicht angeboten, ist aber durchaus möglich.
Sie betreten das Haus über eine der zwei großflächigen Terrassen direkt am Haus. Sie gelangen in das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Duschbad mit Tageslicht.
Im Außenbereich finden Sie einen großen Garten der durch eine Hecke zu den Nachbargrundstücken abgegrenzt ist. Vom Garten gibt es einen Durchgang zu einem zum Haus gehörenden Bootssteg. Von hier aus erreichen Sie mit einem Ruderboot, welches beim Haus verbleibt den nahe gelegenen See.
Weiterhin finden Sie im Außenbereich zwei Holzschuppen mit Feuerholz, Werkzeug, Rasenmäher usw.
Für die Abstellung ihres PKW finden Sie ausreichend Platz.
Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück, die Jahrespacht beträgt € 450,- (dies entspricht einer monatlichen Belastung von 37,5 €) Die Restlaufzeit der Pacht beträgt derzeit 0 Jahre. Jedoch erneuert sich der Pachtvertrag bei dem Verkauf des Hauses um 12 Jahre und verlängert sich dann automatisch immer um weitere 12 Jahre.
# Ausstattung
Das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren von Grund auf renoviert und isoliert. Das Haus ist komplett möbliert und wird auch so übergeben.
Die Wände und Decken sind mit Holz vertäfelt, die Böden mit modernen Fliesen ausgelegt.
Die hochwertige Einbauküche beinhaltet eine Kühl- Gefrierkombination, einen Herd , Mikrowelle und eine große Spüle. Im Bad finden Sie eine Dusche, Handwaschbecken und WC.
Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung, im Wohnzimmer finden Sie einen Kaminofen der für gemütliche Wärme sorgt. Einen großen Holzvorrat hierfür finden Sie im Schuppen im Außenbereich.
Ein Kunststoffruderboot verbleibt beim Haus.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt an einem See in der Nähe von Bad Bederkesa. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Arzt und Apotheke. Im Ort selbst haben Sie die Möglichkeit in einem gemütlichen Restaurant zu speisen und sich zu entspannen.
Bis Bremerhaven sind es ca. 24km. Bremen erreichen Sie mit dem Auto über die A27 in gut einer Stunde. Das Haus ist also ideal für die Nutzung z.B. als Wochenendhaus.
Ansonsten bietet die Umgebung die Möglichkeit von langen Spaziergängen und ausgiebigen Radtouren.
# Sonstiges
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 177,40 kWh, Strom, Bj.1970
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 177.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.11.2015
Gültig bis: 17.11.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 03/1021/54#bijLC
