3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 86 m²
92361 Berngau, Kohlerweg 1

2850 €

frei ab 01.05.2023
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Der 2023 fertig gestellte Neubau mit vier Wohneinheiten befindet sich in Berngau. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und nach den modernsten energetischen Standards gebaut worden. Es erfüllt den Standard KFW Effizenzhaus 55.
Zum 01.05.2023 können Sie diese freundliche Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die drei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.

Die offenen und großzügig gestalten Räume sind lichtdurchflutet und mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Echtglas-Duschkabine sowie mit einer Badewanne versehen. Das ganze Bad ist mit hochwertigen Fliesen in modernem Design versehen.

Direkt aus dem Wohnzimmer heraus kann der Südbalkon betreten werden.

Jedes Zimmer verfügt über Fußbodenheizung welche individuell eingestellt werden kann. Somit gehören kalte Füße der Vergangenheit an.
Das Haus verfügt über eine perfekt abgestimmte Haustechnik und eine optimal gedämmte Gebäudehülle.
Die Haustechnik beinhaltet eine Solaranlage sowie eine Gastherme.

Für durchgehend frische Luft sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage. In dieser Anlage sind eine Wärmerückgewinnung und ein Pollenfilter beinhalten, sodass die erzeugte Energie nicht nach außen und schädliche Pollen nicht nach innen gelangen.
Als Fenster wurden dreischeibenverglaste Modelle eingebaut.

Im Hof steht für das Abstellen von Fahrrädern sowie Mülltonnen ein Gartenhaus zur Verfügung, welches von allen Mietern gemeinsam genutzt wird. Weiterhin wurden im Dachgeschoss für jede Wohnung ein Abstellraum vorgesehen. Zusätzlich steht ein Carpot mit 4 Stellplätzen sowie weitere frei zugängliche Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Anzahl Balkone: 1

Kohlerweg 1
92361 Berngau

Die Wohnung liegt in Berngau. Das Zentrum mit Bäcker, Metzger und Banken sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
In der Gemeinde Berngau gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie einen Kindergarten welche fußläufig in 10 Minuten erreichbar sind.
Die Bushaltestation liegt fast vor der Haustür mit welcher sie ganz bequem in die nächste größere Stadt nach Neumarkt i.d.Opf. fahren können.