Haus zum Verkauf €255.000 226 m²
26389 Wilhelmshaven

Objekt-Nummer: 7312 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 190,2 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1906 Einmalige Chance auf eine charmante Zweifamilienvilla in unmittelbarer Nähe zum Ems-Jade-Kanal und sehr ruhigem Umfeld auf 1.137 m² großen Eigentumsgrundstück! Die sehr hübsche Fassaden- und die Dachgestaltung, mit 3-Giebel-Dach und klassizistischen Fassadenelementen, der Fachwerkimitation sowie dem auffälligen, solide wirkenden Ecktürmchen, lassen das Herz des Betrachters höher schlagen. Das auffällige, aber dennoch in die Umgebung hineinpassende Wohnhaus ist ein absolutes Schmuckstück und bietet zwei Familien viel Platz sowohl im Haus als auch auf dem Grundstück. Die Villa bietet zwei große Wohnungen mit jeweils großzügigen 4 Zimmern, Küche und Bad sowie ein großes nicht ausgebautes Dachgeschoß mit fester Treppe und den Vollkeller. Mit ca. 226 m² Wohnfläche zuzüglich der Treppenaufgänge, sowie des großen u. U. ausbaubaren Dachbereiches bietet die Immobilie Platz sowohl für zwei Wohnungen, als auch die Möglichkeit dieses Haus im Villenstil als Einfamilienhaus zu nutzen. Hier ein paar weitere Details: großer Vollkeller mit hohen Decken einfache Garage auf dem Grundstück Viessmann Öl-Zentralheizung von 1998 Holz-Iso-Verglasung von 1981 Drei Eingänge zum Wohnhaus Kleinkläranlage auf dem Grundstück Diverse Obst- und Nussbäume im großen Villengarten Bitte machen Sie sich selbst ein Bild und rufen uns zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins einmal unverbindlich an. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Anbieter-Objektnummer: 7312

Wie der Name schon vermuten lässt, wird das Gesicht dieses Stadtteiles durch die verschiedenen Hafenbecken geprägt: Arsenalhafen, Nordhafen und Großer Hafen. Aushängeschild des Innenhafens - und weit über die Stadtgrenzen bekannt - sind die 1907 erbaute Kaiser-Wilhelm-Brücke und die Südstrandpromenade. Besonders für Gäste ist die "Schokoladenseite" Wilhelmshavens ein Anziehungspunkt.

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