Aufteilung/Weitere Räume: EG Haupthaus: Dielenbereich / Wohnzimmer / Küche / Essecke Anbau: Schlafzimmer/Wohnzimmer + Küchenbereich / Badezimmer OG: Flur/Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gäste-Zimmer/Badezimmer Namens und im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen hier dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturverbundener Lage zum Kauf an. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1966 im schönen Ort Tökendorf zwischen Ostssee und dem Dobersdorfer See auf einem ca. 1.402 m² großen Grundstück erbaut und über die letzten Jahre um einige Anbauten sowie Neuerungen ergänzt. So wurde das Ursprungshaus im Jahre 1990 um einen ca. 46,56 m² großen Anbau erweitert. Dieser verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter Pantry-Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer und kann über einen separaten Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Insgesamt stehen nun im Haus 148,49 m² Wohnfläche (EG + OG) sowie 64,92 m² Nutzfläche (Keller) = gesamte Wohn- und Nutzfläche 213,41 m² bereit. Eine tolle Eigenschaft der Immobilie ist, dass man von den beiden Garagen (gesamt 37,90 m² Nutzfläche) direkt über den Keller ins Haus gelangt. Im Erdgeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen zukünftig ein großer Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche und angrenzender Eckecke sowie ein geräumiger Dielenbereich zur Verfügung. Der Anbau kann separat vermietet oder als Wohnraum der Hauptwohnung zugeschlagen werden. Die Aufteilung im ca. 40 m² großen Obergeschoss sieht derzeit ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- bzw. Gästezimmer vor. Weiter können Sie hier ein modernisiertes, hell gefliestes Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche nutzen. Im Kellerbereich ist die 2002 eingebaute Öl-Heizung nebst Tankraum untergebracht. Ein weiteres Gäste-Zimmer nebst Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner sowie genügend Abstellflächen stehen hier ebenfalls bereit. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich eine große Halle (ca. 79,21 m²), ein...
- Angabe der Gesamtfläche: 366,34 m² - Anzahl Terrassen: 1 - Kamin vorhanden: ja - Gartenbenutzung: ja - Bad mit Wanne, Dusche, Fenster - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Einbauküche: ja - Vorhandene Parkplätze: Garage, Freiplatz - Bauweise: Massiv - 2 Garage - 3 PKW-Stellplätze - Duschbadezimmer mit Fenster im OG - Duschbadezimmer im Keller - Duschbadezimmer im Anbau - Einbauküche im EG - Pantryküche im Anbau - neue Elektrik - neue Fenster 2001 - Kellerräume - Öl-Heizung aus dem Jahre 2002 - Kamin - Halle + weitere Lagermöglichkeiten
Die Liegenschaft befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Dobersdorf, im Ort Tökendorf. Dieser ist bekannt für die ihn umgebende, wunderschöne Landschaft. Der Dobersdorfer See und viele Wander- sowie Freizeitaktivitäten in der Natur sowie die beliebte Badestelle im Ort steigern weiterhin die Attraktivität der Lage. Die direkte Nähe zum Erholungsgebiet Probstei und der Ostsee, sowie die schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel machen diesen Standort besonders begehrlich. Die Fahrtzeit nach Kiel sowie an die Ostsee beträgt lediglich 15 Autominuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld.
Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr. CLAUSEN-Immobilien GmbH Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen Bahnhofstrasse 46 24534 Neumünster Tel.: 04321 / 43606