2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.900
06406 Sachsen-Anhalt - Bernburg (Saale)

# Objektbeschreibung
Baue dir mit dieser 2-Raumwohnung in Bernburg Roschwitz deine Altersvorsorge auf!

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in Hochparterre eines ca. um 1938 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1999 kernsaniert wurde.
Alle Räume gehen von einem kleinen Flur aus ab und die großen Fenster sorgt für eine lichtdurchflutete und helle Atmosphäre.
Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind zum Garten hin gebaut und daher ruhiger gelegen.
Die Küche und das Duschbadezimmer gehe zur Straße hin, wobei sich im Badezimmer extra ein kleineres Fenster befindet, sodass ein Hineinschauen nicht möglich ist. Auf die Dielenböden wurde 2022 ein neuer moderner PVC Belag verlegt.

Derzeit wird nach einem neuen Mieter gesucht. Die Neuvermietung ist mit einer monatlichen Kaltmiete von 238€ geplant. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches der Mieter mit nutzen kann.

# Ausstattung
• Badezimmer mit Dusche
• Balkon am Wohnzimmer
• Dielenboden mit modernen und zeitlosen PVC, welches 2022 neu verlegt wurde
• Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Wohnung im Hochparterre befindet sich in Bernburg.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 185, 6n und die Autobahnen 14 und 36

• Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Bernburg-Roschwitz (ca. 4 Gehminuten entfernt)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.01.2019
Gültig bis: 30.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 1999
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 124706001#abmF2