3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 79 m²
76287 Rheinstetten / Mörsch, Kornblumenstraße 3 a

2,38 % vom Kaufpreis inklusive Mwst. inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantragt und baldmöglichst nachgereicht
- wird zum 01.06.2023 bezugsfrei
- kein Sanierungsstau
- ebenerdige Wohnung
- Luft Wärmepumpe
-die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- PKW-Stellplatz im Kaufpreis inklusive

Diese 3 ZKB-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (ebenerdiger Eingang) eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2017 erbaut und liegt in einer beliebten Lage von Rheinstetten-Mörsch. In kürzester Zeit erreichen Sie von dieser Wohnung aus die S-Bahn Haltestelle.

Die Wohnung bietet Ihnen als neue Eigentümer eine großen Wohn und Essbereich (offene Wohnraumküche), eine Vorratskammer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Bodenebenen Dusche.
Das Wochenende genießen Sie mit Ihren Freunden auf der eigenen Terrasse und dem nutzbaren Gartenanteil.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, ein wenig neue Farbe an die Wände und fertig ist Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und zum 01.06.2023 bezugsfrei

Im Keller finden Sie Ihren eigenen separaten Raum und einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
Die Fahrräder der Hausbewohner finden Ihren Platz in der gemeinsam genutzten Fahrradgarage.

Im Kaufpreis inklusive ist zudem noch ein PKW- Außenstellplatz.

Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.69, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 12.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.44, Distanz zur Autobahn: 5.53, Distanz zum Bus: 1.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.57, Distanz zur Hauptschule: 4.91

Kornblumenstraße 3 a
76287 Rheinstetten / Mörsch

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man in ca. 20 Minuten in der Karlsruher Innenstadt. Die Messe ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt daher in einer sehr zentralen Lage.
In der Stadt gibt es verschiedene Schularten sowie ausreichend Kindergartenplätze.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler als auch die naturliebenden Menschen viele Freizeitangebote finden. liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.