4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.190
60329 Frankfurt am Main - Gutleutviertel

# Objektbeschreibung
Die elegante Altbauwohnung mit 4 Zimmern und ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich in urbaner Innenstadtlage im Frankfurter Gutleutviertel. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Hochparterre des Hauses.

Das Objekt präsentiert sich innen wie außen in einem stilvollen Charakter. Besondere Hingucker dieser Immobilie sind die hohen Zimmerdecken, die massiven Parkettböden und die eleganten Kassettentüren. Die Wohnräume sind sehr großzügig geschnitten und eröffnen dadurch viel Platz für individuelle Gestaltung. Weitere Flexibilität in der Nutzung der Räumlichkeiten entsteht durch die Türen, welche die Räume direkt untereinander verbinden.

Das helle Tageslicht-Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, eine Dusche, ein Waschtisch sowie eine Badewanne. Bei den Böden in den Wohnräumen und im Flur handelt es sich um massive Parkettböden in top Zustand. Alle Räume werden durch großflächige doppelverglaste Kunststofffenster (mit Rollo) mit viel Licht versorgt.

Die Küche inklusive vollausgestattete Einbauküche hat eine gute Arbeitsgröße und ist als eigener Raum praktisch nutzbar, um unerwünschte Essensgerüche aus den restlichen Räumlichkeiten fernzuhalten. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an die Küche an und verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser.

In Richtung des ruhigen Innenhofes steht eine kleine Loggia zur Verfügung. Für ausreichende Abstellfläche sorgt ein abschließbarer Kellerraum. Ihr Fahrrad stellen Sie bequem im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum ab. Ein Außenstellplatz (zzgl. € 120,00 mtl.) rundet das Angebot ab.

Das historische Mehrfamilienhaus wurde 1903 im Gründerzeitstil erbaut und befindet sich in einem sanierten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung.

Der erste Eindruck gefällt Ihnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche oder virtuelle Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
• ca. 116 m² Wohnfläche
• 4 gut aufgeteilte Zimmer
• hohe Decken (3,47m)
• massive Parkettböden in top Zustand
• elegante Kassettentür
• großflächige, doppelverglaste Fenster mit Rollo
• neuwertiges Tageslicht-Badezimmer
• separates Gäste-WC
• kleine Loggia
• Einbauküche
• Kellerraum
• Fahrradkeller
• PKW-Stellplatz vor dem Haus (zzgl. € 120,00 mtl.)
• zentrale Lage
• Besichtigung via innovativem 3D Rundgang von zu Hause möglich
oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,57 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das gefragte Gutleutviertel ist für seine stilvollen, modernen Restaurants und Bars bekannt, von denen viele eine Außenterrasse an den Ufern des Westhafens mit Blick auf den gläsernen Westhafen Tower eröffnen. Zudem erstrecken sich am nahe gelegenen Mainufer beliebte Jogging- und Fahrradstrecken für eine abwechslungsreiche Naherholung. Der Sommerhoffpark verspricht seinen Besuchern liebevoll angelegte Landschaftsgärten.

Durch seine zentrale Lage ist das Gutleutviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof im benachbarten Gallusviertel bietet eine umfangreiche Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie bequem über die Haltestellen des Baseler Platzes. Die Innenstadt und das Mainufer sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
• Öffentlicher Nahverkehr für Straßenbahn & Bus (Baseler Platz)
• Hauptbahnhof (S-Bahn-, U-Bahn- (stadteinwärts U4,U5) liegt ca. 200 m entfernt
• Fernbusbahnhof (ZOB Frankfurt)
• Fitness-Center
• Mainufer und InnenstadtEntfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 10,8 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 2,3 km
U/S Bahn 0,3 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1,5 km

# Energie
Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24131012