4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €203.000
# Objektbeschreibung
Für den ersten Schritt laden wir Sie herzlich ein, diese Immobilie vorab in unserem virtuellen 360° Rundgang anzuschauen. Der Link hierzu ist https://tour.ogulo.com/lFKT. Gerne werden wir danach Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir persönliche Besichtigungstermine erst vereinbaren können, wenn der 360° Rundgang durchgeführt wurde.
Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain (hanglagige Bauweise) eines gepflegten 3-Familienhauses mit wunderschönem Blick in den Wald.. Das Haus wurde im Jahr 1972 auf dem ca. 776 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1977 zu Teileigentum umgewandelt.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche können Sie es sich hier für sich und Ihre Familie schön machen. Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Diele, Garderobe, Küche, Vorratsraum, Abstellraum, Balkon, Gäste-WC und Badezimmer.
Egal ob als Familie mit Kindern oder Paar mit dem Wunsch oder Bedarf nach Büro und/oder Gästezimmer... diese Wohnung eignet sich für alle Konstellationen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus erreichen Sie jeden Raum, lediglich der Abstellraum und der Vorratsraum sind nur über die Küche erreichbar.
Linker Hand, zum Hang gelegen befinden sich Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Vorratsraum und Abstellraum. Zur Rechten, mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne liegen Wohn-/Esszimmer und 2 Schlafzimmer. Das Dritte Schlafzimmer ist zur Seite gelegen.
Ein weiterer Kellerraum im Untergeschoss ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenkeller stehen allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.
# Ausstattung
- großer Balkon mit Waldblick
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Kellerraum
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone im Ortsteil Kürten-Biesfeld. Mehrere Buslinien in der Nähe bringen Sie im Nu ins Umland. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, eine Bäckerei, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Auch zwei Friseure, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortskern.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 162,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.08.2014
Gültig bis: 20.08.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3823
