Haus zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044440
Ein gepflegtes Eigenheim zum rundum wohlfühlen: Dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Klinkrade überzeugt nicht nur mit einem hellen und freundlichen Charakter im Inneren, sondern auch mit einem weitläufigen und liebevoll gepflegten Garten, in dem es sich wunderbar entspannen, gärtnern und toben lässt. Das gemütliche Eigenheim ist ab 01.10.2023 bezugsfrei.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² erstreckt sich über 2 Etagen und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer. Im Erdgeschoss stehen ein lichtverwöhnter und offen gestalteter Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche und wärmendem Kaminofen, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bereit. Eine Etage höher finden Sie in 2 Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte sowie ein weiteres Bad mit Fenster und extragroßer Dusche. Mit dem eigenen Carport wird das ca. 802 m² große Grundstück schließlich stimmig abgerundet.
# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ Ab 01.10.2023 Bezugsfrei
+ Gute Anbindung
+ Weitläufiges Grundstück mit Garten
+ Sehr schöner, großzügiger Grundriss
+ Offener Wohn- u. Küchenbereich mit Kaminofen
+ Moderne Einbauküche
+ 2 Badezimmer mit Dusche
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum
+ Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.208,69 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 802,28 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig, grün und beschaulich liegt dieses schöne Eigenheim rund 20 km südwestlich der Hansestadt Lübeck in der charmanten Gemeinde Klinkrade im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, einen Allgemeinmediziner sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule erreichen Sie im ca. 5 km entfernten Sandesneben. Weiterhin befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen, Schulen und Kinderbetreuungsangebote gemeinsam mit einem ergänzenden kommerziellen Angebot im ca. 8 km entfernten Berkenthin.
Die Gemeinde ist über mehrere Buslinien an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 m entfernt. So wird bspw. der Hauptbahnhof Lübeck mit der Buslinie 8720 innerhalb von ca. 50 Minuten erreicht. Des Weiteren verläuft die Bundesstraße 208 in angenehmer Reichweite, während bei Bad Oldesloe auf die Autobahn 1 aufgefahren werden kann.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 339be96c16
