5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.595.000
14193 Berlin - Dahlem

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines sehr gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Balkon, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Sauna, eine weitere Speisekammer und ein Gäste-Bad.

# Ausstattung
- zwei Balkone
- ca. 4 Meter hohe Decken
- hochwertiges Parkett
- hochwertige Einbauten
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Sauna
- Alarmanlage
- Aufzug
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Schmargendorf, wenige Minuten von Roseneck entfernt. Das ist eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Stadtteil Schmargendorf ist durch sein überwiegend ruhiges und grünes Wohnumfeld charakterisiert und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz durch diverse Bus- und S-Bahn-Linien. Der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen, Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen ist in wenigen Minuten erreicht. Die S-Bahn und zahlreiche Busverbindungen sowie der Berliner Stadtring sind leicht zu erreichen und ermöglichen schnelle Verbindungen zur Innenstadt. Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen sind in der nahen Umgebung zu finden. Zudem bietet das Wohnumfeld in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Naherholungsflächen und Parks. Der Campus der Freien Universität ist mit dem Bus in 20 Minuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170,80 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2224