Haus zum Verkauf €350.000 1433 m²
Straße des Friedens 23, 99634 Straußfurt, Sömmerda (Kreis)

Attraktives Investmentangebot mit einer hohen Rendite zum 7,6 fachen der aktuellen IST-Miete! Bei dem Objekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt, bestehend aus einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit teilausgebautem Dachgeschoss sowie einem gewerblich genutzten, 1-geschossigen Anbau. Baujahr ca. 1992. Im Objket gibt es 5 Ladeneinheiten, wovon 4 vermietet sind. Weiterhin gibt es zwei Wohneinheiten wovon eine vermietet ist. Eine Büroeinheit mit 156m² sowie eine Ladeneinheit mit 166m² stehen derzeit leer. Der Hauptmieter des Objekts hat eine Fläche von 662m² angemietet, wovon eine Teilfläche an einen Getränkemarkt untervermietet sind. Weitere Mieter sind ein Friseursalon (216m²) und ein Geschenkartikel- und Textilladen (112m²). Der Mietvertrag des Hauptmieters läuft bis zum 30.03.2021 mit Optionsrechte auf 2x 3 Jahre Verlängerung. Der Mietvertrag mit dem Friseursalon läuft bis 31.08.2020 mit Option auf 2x 3 Jahre Verlängerung.

Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Dach des Anbaus wurde mit neuen Bitumenbahnen belegt. Teilweise sind die Einzelhandelsflächen klimatisiert.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Straußfurt, direkt an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße. Straußfurt besteht aus 8 Gemeinden und hat ca. 7.100 Einwohner. Die Stadt liegt ca. 27km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt.