3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
66663 Saarland - Merzig

Die 3ZKB-Wohnung mit 91 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines permanent gepflegten und ruhigen 3-Familienhauses in Merzig in der Waldstraße (Merzig-Stadt) und ist ab 01.05.2023 für die längerfristige Neuvermietung frei.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Einheit verfügt über 1 großes Wohn-/Esszimmer sowie 2 Schlaf-/Arbeitszimmer. Weiterhin enthält sie eine separate Küche (ohne Einbauküche), eine Diele, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Fenster, Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner. Als weitere Abstellfläche gehört zur Wohnung 1/3 der Garage. Ein Balkon sowie ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist derzeit noch bewohnt und wird vom jetzigen Mieter noch einmal teilweise gestrichen.

Die Nettokaltmiete beträgt 590 €. Die Nebenkosten betragen 130 € und beinhalten Wasser/Abwasser, Straßenreinigung, Versicherungen, Steuern, Allgemeinstrom, separate Mülltonne, Schornsteinfeger, Kabelfernsehen und Gartenpflege.

Weiterhin sind Strom und Erdgas (Gastherme für Heizung + Warmwasser) selbst vom Mieter bei den Versorgungsunternehmen anzumelden. Momentan betragen die monatlichen Abschläge an den Erdgasversorger ca. 120 € monatlich (bei einem 2 Personenhaushalt).

Bei Rückfragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas