Privat wird eine geräumige 2,5 Zi Wohnung, Hochparterre gelegen, auf einem sehr großzügigen Grundstück mit knapp 4800qm verkauft. Das Gebäude umfasst nur 3 Eingänge mit kleiner Parteienanzahl.
Zudem steht eine Einzelgarage zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Diese muss nicht erworben werden, wird dann vom Kaufpreis abgezogen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Eingangsbereich und Esszimmer grau gefliest (2011), aktuell als Lesezimmer genutzt.
Linker Hand befindet sich die separate Küche, die mit einer EBK Ahorn ausgestattet inkl. neuwertigen Geräten (Bosch Spülmaschiene und Siemens Gefrierkombi).
Vom Eingangsbereich gerade aus, gelangt man in eine kleinen Flur mit Zugang zum Gäste WC, Bad mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss. Beide wurden komplett 2011 saniert, inkl. aller Wasserleitungen.
In dem Zuge wurden auch die alten Holzfenster gegen neue hochwertige Schüco Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht.
Eine große Nische am Ende vom Flur birgt Raum für Abstellmöglichkeiten. Ich wollte damals die Räume zusammenlegen, daraus würde ein großes Bad mit Fenster im Innenraum verwirklichen lassen.
Vom Eingangsbereich rechts, gelangt man in das große Schlafzimmer, mit Vorwerk Teppich ausgestattet und Aussicht ins Grüne.
Das Wohnzimmer liegt als nächstes Zimmer rechts vom Eingang. Dies ist komplett verglast, ebenfalls mit Vorwerk Teppich ausgestattet und einem Zugang zu der traumhaften Loggia mit dem gleichen herrlichen der Ausblick auf das große Areal.
Ein Kellerraum, Einzelgarage, großer Balkon und eine gesunde Rücklage sind hervorzuheben.
2023 wurden die Hauseingänge durch die Fa. Einenkel saniert, die Finanzierung erfolgt aus den üppigen Rücklagen.
Ein Hobby-, Fahrrad- und Trockraum steht den Bewohnern zur Verfügung.
Das Dach wurde zudem 2011 saniert und ein große PV Anlage verbaut, die sich selber trägt und jährlich Überschüsse abwirft.
Geheizt wird über Fermwärme, das Haus ist energetisch aber durch die alte massive Bauweise, auf einem guten Stand (Energieausweis vorhanden).
Telefon, Kabel und Internet bis 100MBit, wird über Vodafone (ehemals KabelBW).
Die tolle Lage, die gute Verkehrsanbindung und das unverbaute Grüne, sofort bezugsfertig, ohne Renovierungsstau und nicht vermietet, runden das Angebot ab.
Bilder werden sehr gerne auf Nachfrage versendet.
Honstein
0176/97657877