3-Zimmer Wohnung zu vermieten €995 74 m²
86157 Augsburg (Pfersee), Leitershofer Str. 14

2985,00 €

frei ab 01.06.2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Zu vermieten ist ab 01.06.2023 eine helle, freundliche 3-Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 qm im Augsburger Stadtteil Pfersee.

Die Wohnung hat einen West- Balkon, welcher in einen ca. 35 qm großen eigenen Garten übergeht.

Inkl. Kellerraum (ca. 15 m!).

Die Wohnung ist aufgrund seiner Raumaufteilung ideal für 2 Bewohner bzw. Familie mit EINEM Kind.

Die Wohnung ist NICHT WG-geeignet.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem ruhigen, freundlichen und gepflegten Mehrfamilienhaus und einem hochwertigen sozialen Umfeld.

Kein Aufzug vorhanden!

Es sind nur wenige Meter zu Bus (Linien 42 und 35) oder Trambahn (Linie 3).

Die Wohnung ist ab 01.06.2023 frei.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. 2019 wurde das gesamte Gebäude mit einem hochwertigen Wärmedämmsystem und die Wohnung mit einem indirekten Lüftungssystem versehen.

- Neuwertige Badausstattung mit weißen Fließen

- Badezimmer und Küche mit Fenster

- Moderne schall- und lärmreduzierende Fenster

- Schöne, sanierte Parkett- und Dielenböden

- SAT-Anschluss

- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Für die Waschmaschine ist ein Anschluss im Badezimmer vorhanden.

Hausmeister vorhanden.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, allerdings kann die jetzige Küche vom derzeitigen Mieter abgelöst werden (VB).

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und soll es auch bleiben!

drei Gehaltsabrechnungen) in Kopie und positive Bonität vorausgesetzt.

Die Vermietung erfolgt nur an Interessenten mit unbefristeten und ungekündigten Anstellungsvertrag. Die Anmietung mit Wohnungsberechtigungsschein ist NICHT möglich.

Zum Besichtigungstermin und bei Interesse an einer Anmietung benötigen wir von Ihnen

- die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft, gerne auch schon vorab per Email

Idealerweise legen Sie auch eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres bisherigen Vermieters vor und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

Selbstverständlich sichern wir eine absolut vertrauliche Behandlung Ihrer Angaben zu.

Wir können leider nur Besichtigungen in reduziertem Umfang am 31.03.2021 früher Abend anbieten, zu denen wir vorab ausgewählte Interessenten einladen.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin senden Sie uns vorab bitte eine kurze Nachricht per eMail mit einigen kurzen Informationen zu Ihnen (Alter, Beruf/ Arbeitgeber, Familienstand), Ihre Kontaktdaten und wer mit Ihnen in die Wohnung einziehen möchte. Zudem bitten wir, die ausgefüllte Selbstauskunft vorab zuzusenden.

Wir senden Ihnen dann einen Termin für die Besichtigung am 31.03.2023 früher Abend/später Nachmittag zu.

Rückfragen richten Sie bitte ausschließlich per eMail an alfred_koenig@web.de oder hier über die Kontaktmöglichkeit von immoscout24.de an uns.

Alle Angaben in diesem Inserat/ Exposé sind freibleibend und ca.-Angaben.

Anzahl Balkone: 1

Leitershofer Str. 14
86157 Augsburg (Pfersee)

Pferseer Schlössle. Zur Tram- Haltestelle Pfersee (Linie 3)sind es zu Fuß nur 2 Minuten / ca. 150 m.

Die Wohngegend, in der die Wohnung liegt, ist gehoben. Alle Einrichtungen, Institutionen und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie zu Fuß. Gehobener Einzelhandel und ein großes gastronomisches Angebot begeistern. Auch sämtliche Schularten, KiTa oder KiGA sind in unmittelbarer Nähe oder schnell erreichbar.
Restaurants, Ladengeschäfte (Bäcker, Metzger usw.) sind im nahen Umfeld vorhanden.

In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Grünen. Die Wertach-Auen laden zu Spaziergängen ein, Radwege ermöglichen unkompliziert Radausflüge in Augsburgs Westliche Wälder und bieten für Radfahrer den direkten Weg ins Grüne und in Augsburgs netteste Biergärten!

Es sind nur wenige Meter zu Bus (Linien 42 und 35) oder Trambahn (Linie 3).

Mit den Buslinien erreichen Sie direkt und unkompliziert auch andere Stadtteile, z.B. das Gewerbegebiet Eichleitnerstr. mit den Firmen HOSOKAWA ALPINE oder RENK.

Mit der Tramlinie 3 erreichen Sie in wenigen Minuten nicht nur DIREKT den Hauptbahnhof Augsburg mit Anschluss nach München, sondern auch die Innenstadt mit Königsplatz und Rotem Tor (Fachhochschule) und können direkt zur Fachoberschule, Universität, Landesamt für Umweltschutz, Fraunhofer-Institut CIT/ FIL, die IHK-Akademie (Media-Zentrum) usw. weiterfahren.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B17 mit Anschluss an die BAB Richtung München und Stuttgart-Ulm.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.