Nähe BUGA-Park - 3 - Zimmerwohnung mit Loggia zu verkaufen
Wohnung: 2. OG, gut geschnitten, Komplettsanierung inkl. Dämmung der gesamten Wohnanlage 2010, letzte Renovierung der Wohnung 2020.
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Mannheim-Vogelstang. Großzügige, sonnendurchflutete Räume garantieren viel Platz für individuelle Wohnträume. Der freundliche Charakter zieht sich durch alle Zimmer. So tragen die Bodenbeläge und liebevolle Details zum unverwechselbaren Ambiente bei. Ein Highlight der Wohnung ist die nach Süd-Ost ausgerichtete Loggia. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen.
Baujahr: 1967
Größe: 3,5 Zimmer, 79,5 qm, Balkon, großer Keller, Fahrradraum
Aufteilung: Separat gestaltete Küche mit Essecke, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, neuwertiges Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum.
Ausstattung:
Hochwertige Nolte-Küche inkl. Bosch-Geräte und Samsung Kühl-Gefrierkombination
Modernisiertes Bad mit Wanne inkl. Duschwand aus Sicherheitsglas
Zimmertüren aus satiniertem Glas
Abstellraum
Hochwertiger Parador Laminat- und Fliesenboden
Fenster ausgestattet mit Plissee und Insektenschutz
Balkonboden hochwertiger Diele in wetterfester Holzoptik
Balkon Süd-Ost mit Markise
Großer Keller, Fahrradraum
Mobiliar: Übernahme nach Wahl möglich
TV/Telefon/Internet: UnityMedia/Vodafone und Telekom
Bausubstanz & Energieausweis
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2020
Objektzustand: modernisiert
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 80,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis: VB 319.000 Euro (inkl. Provision)
Nebenkosten:
Hausgeld inkl. Erbpacht ca. € 370,00 monatlich
Bezugsfrei: ab November 2023
Infrastruktur/Lage: Nähe BUGA-Park/Grünzug Nordost (1,5 km), verkehrsberuhigt, direkt am Einkaufszentrum (Edeka, Rossmann, Penny, Café, Bäckereien, Ärztehaus, 2 Apotheken, Physiotherapie, Optiker, 2 Friseure, Filiale Fuchs & Möller Orthopädie, Postfiliale, 2 Banken, Straßenbahn-Haltestelle mit direkter Anbindung in die City – 10min-Takt), Nähe zum Kurpfalzcenter/Bauhaus/XXXL Lutz/Mömax/Aldi, dm etc.
Kita, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, verschiedene Sportstätten vorhanden, 10 Minuten Fußweg zum Naherholungsgebiet Vogelstang Seen, Nähe BUGA-Park/Grünzug Nordost
Der Stadtteil Vogelstang liegt im östlichen Teil von Mannheim. Hier leben 13.000 Menschen in dem gewachsenen Stadtteil im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Im Zentrum des Ortsteils liegt das Einkaufszentrum Vogelstang-Center, das für eine gute Infrastruktur sorgt. Auch im benachbarten Kurpfalz-Center entlang der Spreewaldallee findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Neben seinen großzügig angelegten Naherholungsflächen wie Sportanlagen, Tennisplätzen, einem Reiterhof sowie zwei Kleingartenanlagen ist vor allem der Vogelstang-See ein beliebtes Ausflugsziel für Fahrradfahrer, Jogger und auch Angler oder Taucher.
Mannheim-Vogelstang verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die B 38 führt in die Mannheimer Innenstadt und stellt in östlicher Richtung die Autobahnanbindung an die A6 Richtung Frankfurt/Basel her. Die Innenstadt Mannheims ist problemlos mit der Straßenbahn zu erreichen.
Adresse und Fotos
Eine große Auswahl Fotos inklusive 360 Grad-Video von allen Räumen sowie die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.