4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390
41063 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Objektbeschreibung
Diese exklusive lichtdurchflutete Wohnung mit eigenem Eingang in bester, ruhiger Lage befindet sich in der ersten Etage eines 2-Familienhauses in der Nähe des Bökelbergs. Das elegante moderne Raumdesign der Wohnung mit offen gestalteten Holzdeckenbalken liegt in Südlage mit Blick in einen wunderschön angelegten, mitbenutzbaren Garten. Die Wohnung ist ideal für ein gut situiertes Paar, das stadtnah und dennoch ruhig im Grünen wohnen oder sein Haus gegen eine komfortable Stadtwohnung tauschen möchte.

Schon von der Eingangsdiele aus fällt der helle und großzügige Raum auf. Der rd. 85 qm große, offen gestaltete, sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Südbalkon erlaubt einen herrlichen Blick ins Grüne.

Im Essbereich grenzt die voll eingerichtete Küche an, die mit Markengeräten, wie z. B. Gaggenau u. Imperial, ausgestattet ist. Die Küche selbst ist eine elegante weiße SieMatic-Einbauküche mit hochwertiger schwarzer Granitarbeitsplatte. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Trockner und Waschmaschine rundet diesen Bereich ab.

Links von der Eingangsdiele geht es in ein geräumiges Kinder- oder Gästezimmer, das mit Einbauschränken ausgestattet ist. Zu diesem Teil der Wohnung gehört ebenso ein eigenes Bad mit Dusche.
Im hinteren Bereich liegen das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein weiteres kleines Kinder- oder ein bereits eingerichtetes Arbeitszimmer sowie ein exklusiv eingerichtetes Bad mit Dusche und zwei Handwaschbecken.

Ein großer Dachboden, ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Objekt ab.
Ausstattung
- hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- in Küche und Bädern eleganter blaugrauer, gelenkschonender, weichwarmer Korkboden
- Bäder und Küche hochwertig ausgestattet
- Einbauschränke
- Kabelanschluss
- Energieausweis vorhanden
Lage
Die Wohnung liegt am Bökelberg in einer ruhigen Anliegerstraße unweit vom Bunten Garten. Das Zentrum von Mönchengladbach ist leicht zu erreichen. Die besonders gute Anbindung an die A52 und Erreichbarkeit von Düsseldorf in 20 Minuten machen die Wohnung auch für Pendler sehr interessant. Zum Joggen und Spazierengehen ist die Lage ideal, da sich unmittelbar bei der Wohnung ein Grüngürtel bis Viersen, Helenabrunn zieht.

Kaltmiete 1.390,00 Euro/Monat
NK 450,00 Euro/Monat
Kaution 3 Monatskaltmieten