Haus zum Verkauf €125.000 78 m²
93449 Waldmünchen

Angeboten wird ein modernes Reihenhaus mit ansprechendem, hellem und freundlichem Ambiente. Pultdach, offenes Wohnen, Vollwärmeschutz, Fenster & Türen aus Massivholz - gute Schreinerarbeiten, Zweischeibenisolierverglasung, Erdgas-Heizung. Bodenbeläge teils Parkett, teils Fliesen Fa. Villeroy & Boch (Eingangsbereich, Küche und Bad). Sanitär Fa. Grohe. Holztreppe Buche, Galerie in Holzbalkenkonstruktion. Durch die Schiebetüren ist das Haus im EG behindertengerecht, ein Treppenlift zum OG ist nachrüstbar. Die Dusche im Bad ist mit Rollstuhl nutzbar. Das renovierte, nicht unterkellerte Haus ist frei und kann nach Absprache bezogen werden. Mieteinnahmen von ca. 5400 € p.a. netto möglich, die Häuser sind gesucht und stehen nie lange leer.

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: EG: kleines Vorhäuschen, Flur, Küche ohne EBK, Bad mit Fenster, Dusche, WC & Bidet, beide Zugänge als Schiebetüren. Einbauschrank im Flur, Abstellraum mit Gastherme, großes Wohnzimmer mit einbezogenem Dachraum, Zugang zur Terrasse. OG: kleine Galerie, Schlafzimmer, Gästezimmer und WC. Eine kleiner gemütliche Garten mit Terrasse sowie ein ansprechender Vorgarten runden das Angebot ab. Im Kaufpreis sind ein Carport und eine Satellitenschüssel enthalten.

Im Luftkurort Waldmünchen, der "Stadt der Trenck-Festspiele", am Fuße des Böhmerwaldes im Landkreis Cham / oberer bayerischer Wald mit ca. 5 km Entfernung zu Tschechien. Das Haus liegt im Residenz Wohnpark "Sonngarten", eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück mit Bewohnern unterschiedlichen Alters. Auf dem Gelände befindet sich mehrere Gebäudeeinheiten für "nur Wohnen", ein gut geführtes, reizendes Restaurant und Cafe, ein Hotel, eine Physio-Praxis sowie ein Gebäudetrakt mit Pflegestift. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Infos: www.sonngarten-waldmuenchen.de www.waldmuenchen.de Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas