4-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
Mozartstr., 04564 Sachsen - Böhlen

Die kräftigen Holzbalken und der passende Boden machen diese helle 4-Raumwohnung im DG (2. Etage) zu einem sehr gemütlichen Zuhause. In den hinteren Zimmern blickt man auf viel Grün (ein Foto zeigt Blick nach Hinten).
Die Gartenseite hat Morgensonne (Osten), die Zimmer nach Westen haben die Sonne am Nachmittag.
Die Räume haben große Fenster und sind gut geschnitten, bieten viel Bewegungsfläche - ohne das Gefühl den „Kopf einziehen zu müssen“.... Durch die Wände entlang der Längsachse ergebt sich einiges an Stellfläche für höhere Schränke. Abweichend vom Grundriss trennt im linken Bereich eine Wand ein separates Zimmer zum Garten ab (in grün ergänzt).
Eine Abstellkammer ist auch vorhanden.

Die Wohnung wurde erst letztes Jahr renoviert und gestrichen. Im Bad erwartet Sie eine hochwertige Dusch-Faltwand aus Glas und ein Überkopfbrause-Set., Alle Schalter/Steckdosen wurden in Marken-Qualität erneuert, die große Küche hat einen neuen Boden erhalten. Neu sind auch die Drückergarnituren aller Türen, der Geberit Spülkasten bis zu Details wie den Heizungs-Rosetten.
Im Bad bietet es sich an oberhalb des breiten Waschbeckens (wieder) einen Spiegelschrank zu platzieren. Die Kommode unterhalb des Beckens kann auf Wunsch entfernt werden.

Ein selten großer Keller (über 20qm) bietet viel Stauraum oder Platz für die eigene Werkstatt. Die zentralen Heizungsrohre verlaufen am Rand und erwärmen den Raum im Winter, er eignet sich daher gut zum Wäsche trocknen. Der Waschmaschinen-Raum ist um die Ecke.
Die Sprechstelle hat eine Lautstärkenregelung und eine Stummschaltung.

Ein Stellplatz wird zusätzlich angeboten.
Eine moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Dunstabzug kann evtl. bestellt werden.

Energie: Gas, Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 127 kWh/(m2xa), Baujahr 1956, Grundsanierung 1996. Der Energieausweis ist bei der Besichtigung verfügbar.