1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
71732 Baden-Württemberg - Tamm

# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 28 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in idyllischer Umgebung in Tamm. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Der wettergeschützte Balkon ist südöstlich ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom Eingangsbereich gelangen Sie die direkt in die Küche mit anliegendem Wohnzimmer sowie in das Badezimmer.
Das gut erhaltene Wannenbad ist hell gefliest.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Auslegware ausgestattet.
• Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss und eine Videoklingelanlage.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1989 erbaut. Zuletzt wurde 2020 das Dach saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit Juni 2013 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete inklusive des Tiefgaragenstellplatzes beläuft sich aktuell auf 375,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 4.607,14 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Tamm.

Die nächste Grundschule (Tamm - Grundschule Hohenstange) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Tamm - Realschule Tamm) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (RKH Klinikum Ludwigsburg) sind es ungefähr 6,5 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hohenstange Ulmer Straße - Tamm (circa 210 Meter)
Bahnhof | Tamm (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.03.2018
Gültig bis: 2028-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OQETX7ZN