Haus zum Verkauf €2.220.000 350 m²
14129 Berlin

Das von Architektenhand entworfene Doppelhaus passt sich dem Stil und dem Charakter nach dieser typischen Wohngegend mit ehrwürdiger Althausbebauung an. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und einem ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoß finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, dem angeschlossen ist ein Essbereich der wiederum in der Küche, die sowohl offen als auch geschlossen gehalten werden kann, mündet. Das Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer, einem Gäste-WC mit Dusche sowie durch die großzügig gestaltete Diele ergänzt. Im Obergeschoss verfügen Sie über drei Zimmer, als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich und einem großzügigen Familienbad sowohl mit Dusch- als auch Wannenoption. Des Weiteren stehen Ihnen außerdem ein voll ausgebautes Dachgeschoss, mit zwei weiteren Wohnräumen und einem weiteren Bad zur Verfügung. Das Kellergeschoß ist inclusive und in den ca. 90 m² ist ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum vorgesehen. Gern besprechen wir weitere Möglichkeiten, sowie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in einem persönlichen Beratungsgespräch.

IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion Spitzenqualität, Wertarbeit zum Festpreis exklusiv & individuell handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016 Massivhaus, das heißt: - aus Mauerwerksziegel - Dacheindeckung Betondachsteine in schwarz oder rot - Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament - Stahlbetondecken - Raumhöhe, über Standard - Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System „Schüco“ - Rollläden elektrisch im EG - Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG - Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion - Trittstufen Buche massiv klar lackiert - Sanitärausstattung über den Standard hinaus - Fliesenarbeiten, über Standard - Viessmann Gasbrennwertherme - Fußbodenheizung im EG und OG komplett - separater Zähler für Gartenwasser - Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR - hochwertige Innentüren Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.

Eine gute Anschrift in gefragter Wohnlage in Berlin-Zehlendorf - Nähe der Grünanlage Rehwiese. Das angebotene nach Nord/ Süd ausgerichte Grundstück ist mit einigen alten Obstbäumen beflanzt und Ziersträucher decken den Blick zu den Nachbargrundstücken ab. Im garten befindet sich auch noch ein überdachter Pool. Die alte, vollunterkellertem Villa ist aus dem Jahr 1903, wurde aber infolge von Bombenschäden in ein Mehrfamiliehaus umgebaut und als solches bis zuletzt genutzt. Das Grundsrück befindet sich an einer kopfsteingepflasterten Straße und wurde im Rahmen der Entwicklung der Villenkolonie Nikolassee Anfang des 20. Jahrhundert angelegt. Die meisten Häuser stammen aus dieser Zeit, einige stehen auch unter Denkmalschutz.. Natur und Nahverkehr sind hier fußläufig erreichbar. Die Rehwiesen laden zur Entspannung und Erholung ein, aber auch die S-Bahnlinien 1und 7 bringen direkte Verbindungen in die City oder ins Berliner Umland. Auch die A 115, die über die Abfahrt "Spanische Allee" zu erreichen ist, stellt eine schnelle und direkte Anbindung in die Innenstadt dar.

Die dargestellten Abbildungen sind mögliche Bebauungsvorschläge, die bestimmte Ausstattungsmerkmale beinhalten, die nicht oder noch nicht Gegenstand des hier dargestellten Angebotes sein können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind. Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26103240.