3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €293.000
Schönestraße 37, 70372 Stuttgart - Bad Cannstatt

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung mit toller Weitsicht über Bad Cannstatt hinaus an.

Sie misst zirka 72 Quadratmeter Fläche und liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten.

Drei geräumige Zimmer sind flexibel als Wohn- und Schlafräume einzurichten.

Die Küche ist mit Einbauschränken und Elektrogroßgeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Von hier haben Sie Zugang zur überdachten Veranda mit anschließendem Abstellraum.

Im Tageslicht-Badezimmer finden Sie Waschbecken, Badewanne und WC. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier.

Alle Räume überzeugen durch hohe Decken.

Im Dachboden ist der Wohnung ein Abstellbereich zugewiesen.
Im Untergeschoss gehören drei Kellerräume zum Wohnungsangebot.

Im Hof stehen der Hausgemeinschaft Stellplätze zur Verfügung. Einer davon ist von der aktuellen Eigentümerin angemietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.

# Ausstattung
* Gas-Etagenheizung (2004)
* Badezimmer 2004 erneuert
* doppeltverglaste Holzfenster
* hohe Decken
* Einbauküche
* 3 Kellerräume

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 4.791,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 0,95 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sehr gut erreichbarer Lage von Bad Cannstatt.

Die nächste U Bahn Haltestelle liegt quasi vor der Tür.

Bis zum LEUZE Mineralbad laufen Sie sechs Minuten; die Wilhelma ist 10 Minuten entfernt.Entfernungen:
U/S Bahn 0,3 km

# Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann sofort selbst genutzt oder vermietet werden.

Das Haus wird von einer Verwaltung betreut.
Im aktuellen monatlichen Hausgeld in Höhe von 147,00 € sind 17,20 € für die Rücklagenzuführung enthalten.

Hausreinigung und Winterdienst werden von einer externen Firma übernommen.

Auf dem Grundstück sind keine Baulasten eingetragen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-08-27
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5085-W