6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
„Haus-im-Haus-Charakter": Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine
mehr als großzügig geschnittene und sehr lichtdurchflutete Terrassenwohnung in einem Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang in wunderschöner Naturlage und nur wenige Fahrminuten von Kiersper-Ortskern entfernt.
Die Immobilie befindet sich in Kierspe-Kiersperhagen und wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet.
Die ca. 150,00 qm große Terrassenwohnung zeichnet sich vor allem durch den großzügigen
Grundriss und die vielen Nutzungsmöglichkeiten aus. So eignet sich die Immobilie sowohl
für Paare, als auch für Familien mit Kindern.
Es erwarten Sie eine sehr geräumige Diele, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer mit Kaminofen sowie der sehr lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zum Wintergarten, Terrasse und Garten. Von hieraus können Sie den atemberaubenden Fernblick in die Natur genießen.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Hobbykeller sowie ein großer Kellerraum.
Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Das Highlight der Immobilie ist die wunderschöne ruhige Lage.
Hier genießt man Natur pur.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch NUR Anfragen mit
vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Garage
- Gäste-WC
- Natur pur
- Kaminofen
- Wintergarten
- Sonnenterrasse
- separater Eingang
- 2-3 Pkw-Stellplätze
- nur 2 Familienhaus
- großes Sonnengrundstück
- große lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Naturlage in Kierspe im Ortsteil Kiersperhagen, nur wenige Fahrminuten entfernt vom Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie Sportplätze und das Hallenbad sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Kierspe ist verkehrstechnisch sehr gut vernetzt und durch die parallel verlaufende B 54 an die Städte Meinerzhagen, Halver und Lüdenscheid angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man zudem einen Busbahnhof sowie die Haltestelle der Regionalbahn nach Köln und Hagen. Die Autobahn A 45 ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt.
Kierspe befindet sich in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Der vielfältige Wechsel von Bergen, Tälern und Wäldern schafft ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Erholen geradezu ideal ist.
# Sonstiges
Hinweis:
Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Endenergiebedarf: 164,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.03.2023
Gültig bis: 2033-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Anbau 1993
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 1926
