3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €177.000 65 m²
99086 Erfurt (Krämpfervorstadt), Liebknechtstraße 43

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

vermietet

Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und hell gestrichen. Im Wohnzimmer gibt es dunkle Gestaltungselemente an den Wänden. Am Deckenrand im Wohnzimmer und im Zimmer 2 haben die Mieter LED Lichterketten angebracht, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. So wird man auch im Flur begrüßt.
Alle Fenster sind raumhoch, zweigeteilt mit einem Oberlicht. Es sind Doppelverbundfenster aus Kunststoff. Die Fußböden sind mit hellem Laminat belegt. Im Bad ist der Boden und auch die Wände zeitlos weiß gefliest. Das Bad hat ein Fenster.
Die Küche hat auf der linken Seite einen durchgehenden weißen Fliesenspiegel.
Zur Wohnung gehört im Keller ein Abstellraum.

Das ganze Wohnviertel ist um die Jahrhundertwende entstanden und alle Häuser sind ansprechend saniert worden. Über einen Weg im Vorgarten betreten Sie das Haus. Es macht einen gepflegten und soliden Eindruck. Das Treppenhaus wirkt hell und freundlich, die Natursteintreppe ist hochwertig und langlebig. Hier laufen Sie gern in den 2. Stock (zum Glück nicht bis ganz nach oben...)
Die Wohnung ist top in Schuss und wird im Moment von netten jungen Leuten bewohnt. Sie betreten den Flur. Hier ist Platz für die Garderobe und sogar einen Garderobenschrank im hinteren Teil des Flurs. Rechts ab geht es in die Küche. Dort gibt es einen neutralen weißen Fliesenspiegel und ein großes Fenster. Die angrenzenden Häuser des Karrees haben genügend Abstand, es gibt viel grün und alten Baumbestand im Hof.
Das Wohnzimmer liegt auf der Südwestseite und ist dementsprechend hell. Mit 20 m² ist es groß und geräumig. Von hier aus geht ein weiteres Zimmer ab.
Das Bad ist ebenfalls weiß gefliest und hat eine kleine Nische an der Badewanne. Es hat Platz für Badmöbel und eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer oder 3. Zimmer geht wieder gen Osten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

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Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 0.50

Liebknechtstraße 43
99086 Erfurt (Krämpfervorstadt)

Das Viertel ist von jungen Leuten sehr begehrt, da die Uni ganz in der Nähe liegt und man auch schnell in der Innenstadt ist. Die Lage ist Klasse: Zum Einkaufen nur raus aus dem Haus, zwei Supermärkte sind gleich über die Straße. Der eine etwas nach rechts, der andere etwas nach links. Besser geht's nicht. Zu Fuß ist man minutenschnell an der Uni oder mit dem Fahrrad fix am Bahnhof oder in der City. Hier lässt es sich ausgiebig bummeln und nach einem Café-, Bar- oder Restaurantbesuch kommen Sie schnell wieder nach Hause.
In nur 2 Autominuten erreichen Sie eine KiTa, die nur in 650m entfernt liegt, eine Grundschule in 1 Minute. Sie ist in nur 400 Meter Entfernung. Auch das Gymnasium ist nicht weit entfernt und selbst zu Fuß oder mit dem Rad sind diese Distanzen leicht zu schaffen.
Wie erwähnt ist die Wohnung im Moment vermietet. Sollte es zu Änderungen kommen ist eine Neuvermietung durch die Nähe zur Uni unkompliziert, da sie als WG geeignet ist.