4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051347
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt in einer ländlichen Lage in Weeze. Das Objekt befindet sich in einem 2-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.040 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 270 €.
Die vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.
Eine gute Raumaufteilung und gute Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre für Familien. Ergänzend laden eine Terrasse sowie ein Garten zur Entspannung im Freien ein.
Letzte Modernisierungen umfassten u.a. die Wohnräume in 2013. Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot neben einem Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ Ländliche Lage
+ Langjährig vermietet - JNKM: ca. 5.040 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 270 €
+ Terrasse
+ Garten
+ Ideal für Familien
+ Gäste-WC
+ Eigener Stellplatz
+ Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.309,52 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 84 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Weeze, einer Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die idyllische Ortschaft an der Niers und unmittelbar an der niederländischen Grenze zeichnet sich durch die Nähe zum Nationalpark Maasduinen aus und überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit idealen Verkehrsanbindungen.
Das Zentrum von Weeze befindet sich nur rund 4 Autominuten entfernt und bietet für den täglichen Bedarf Supermärkte und Bäckereien sowie darüber hinaus einige Einzelhändler, Dienstleister, Apotheken und ein einladendes Angebot an Restaurants und Cafés. Des Weiteren können 2 Kindergärten und eine Grundschule nach wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreicht werden und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Vom etwa 700 m entfernten Bahnhof verkehrt der Regionalexpress von Kleve über Krefeld nach Düsseldorf. Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt ist so in etwa einer Stunde erreichbar. In komfortabler Reichweite verläuft zudem die Bundesstraße 9 mit Anbindung an die Autobahn 57 und auch der Flughafen von Weeze kann mit dem Auto in etwa 10 Minuten angefahren werden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10d64b5ddb
