Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Heinrichstraße 7, 66557 Saarland - Illingen

**EINFAMILIENHAUS EFH PLUS KLASSIK 203**

DER KLASSIKER MIT EINLIEGERWOHNUNG!

Das PLUS bei hebelHAUS: großzügiges Einfamilienhaus PLUS Einliegerwohnung. Entscheiden Sie sich für ein Traumhaus mit schickem, kleinem 1-Raum-Apartment inklusive eigenem Bad. Ideal fürs älteste Kind, fürs Au-pair oder für die Oma. Die Hauptwohnung bietet im Erdgeschoss viel Platz und eine große Glasfront, die sich über die Empore bis ins Obergeschoss zieht. Dort kann man von der Galerie ins Erdgeschoss blicken. Eltern und Kinder haben jeweils einen Bereich für sich mit eigenem Bad – ungestörtes Wohnen für alle.

Gerne baut Ihr regionaler hebelHAUS Partner dieses Haus auf Ihrem Grundstück nach ihren Wünschen.

HIGHLIGHTS

* Ankleidezimmer
* separates Kinder-Bad
* 1 Raum-Einliegerwohnung mit Bad und Kochnische
* Glasfassade über 2 Etagen
* Galerie
* Extra Wohnraum im Erdgeschoss
* offene Küche
* Massivhaus mit Massivdach
* Smart Home Ready Paket mit elektrischer Rollladensteuerung

**Haustyp:** Einfamilienhaus

**Bauweise:** Massivhaus, optional mit Massivdach

**Netto-Nutzfläche:** 203.37 m² + 31.34 m²

**Aussenmasse**:12,4 m x 14 m

**Dachform:** Satteldach / Massivdach

**DN / Kniestock:** 40° / 0.50m

**Geschosse:** 1.5

**Ausstattung:** schlüsselfertig

**203.37 m² + 31.34 m² Einliegerwohnung**

**Hauptwohnung:**

1x Technik Raum, 1x Garderobe, 1x Gäste-WC, 1x Duschbad Kinder, 1x Galerie, 1x Ankleide, 1x Eltern-Bad, 3x Schlafzimmer

Einfamilienhäuser mit zusätzlicher Einliegerwohnung bieten viele Vorteile: Nicht nur können hier Familienmitglieder, wie die Großeltern oder der Nachwuchs im Studium, über ihr eigenes Reich herrschen. Die Einliegerwohnung bietet sich auch als Miet- oder Ferienwohnung an, um die Hausfinanzierung zu unterstützen. Als Büro mit separatem Eingang, z. B. für Selbstständige, ist eine Einliegerwohnung ebenfalls hervorragend geeignet. Die möglichen Hausstile sind dabei so vielfältig wie die Grundrisse.

**Erdgeschoss 108,4 m²:**

Wohnraum 132,34 m²

Essbereich 26,35 m²

Wohnraum 216,96 m²

Kochen 12,41 m²

Entree 5 ,56 m²

Garderobe 2,33 m²

Gäste-WC 2,56 m²

Flur 9,89 m²

# **Einliegerwohnung 33,18 m² Appartement**

Wohnraum 26,12 m²

Appartement Diele 2,97 m²

Appartement Bad 4,09 m²

**Grundriss Obergeschoss** **93,39 m²**

Galerie 21,02 m²

Kinderzimmer 214,84 m²

Kinderzimmer 114,81 m²

Elternschlafzimmer1 2,34 m²

Ankleide 11,56 m²

Bad Eltern11,07 m²Technik

Abstellraum 4,34 m²

Bad Kinder 3,41 m²

**Dieses Haus ist ein Beispiel von vielen - besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage.**

**Kontakt:** https://www.hebel-haus.de/kontaktformular.html

1. IHR HEBELHAUS IST SCHLÜSSELFERTIG.

* Durchgeplant bis ins Detail
* Full Service und alles aus einer Hand
* Koordination alle Gewerke

2. IHR HEBELHAUS IST EIN MASSIVHAUS ALS FERTIGHAUS

* Schneller einziehen: Bauzeitvorteil dank massiver Systemwandelemente
* Vollmassives Fertighaus aus Porenbeton
* Massivdach im Standard enthalten
* Hoher Wiederverkaufswert und hohe Wertbeständigkeit
* Langlebig und nachhaltig

3. IHR HEBELHAUS HAT QUALITÄT

* Zertifizierte regional ansässige Baupartner
* Namhafte Markenhersteller
* Nachhaltige Baustoffe
* zukunftsfähig durch Smart Home ready

4. IHR HEBELHAUS GIBT SICHERHEIT

* Planungssicherheit, durchgeplant und an alles gedacht
* Festpreis und transparente Kosten
* Bauüberwachung und Zertifizierung

5. IHR HEBELHAUS IST NACHHALTIG

* Ökologische Baustoffe
* Energieeffizient
* Wohngesund
* Wertbeständigkeit

6. IHR HEBELHAUS IST HOCHWERTIG AUSGESTATTET

* Auswahl durch Ausstattungspakete
* Individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen
* Einfache Bemusterung

7. IHR HEBELHAUS VOR ORT

* Kurze Abstimmungswege durch regional ansässige Partner
* persönlicher Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe
* immer für Sie da

Unsere starken und etablierten hebelHAUS Lizenzpartner sind Ihre Ansprechpartner vor Ort. Als Ihr Vertragspartner planen und bauen sie Ihr ökologisches, energieeffizientes und schlüsselfertiges Massivhaus. Die Qualität und Ihre Sicherheit wird bei uns großgeschrieben. In zahlreichen Regionen Deutschlands finden Sie Ihren regional ansässigen hebelHAUS Partner. Unsere hebelHAUS Partner werden nach hohen Qualitäts- und Servicestandards ausgesucht, zertifiziert und regelmäßig geschult.

Unabhängige Gutachter begleiten Ihr Hausprojekt und zertifizieren Ihr vollmassives Fertighaus von hebelHAUS. Beratung, Planung und Bauleistung aus einer Hand. Setzen Sie auf die bewährte Marke hebelHAUS. Ihr vollmassives Fertighaus ist schlüsselfertig:

**Im Standard sind folgende Leistungen bei hebelHAUS enthalten:**

* Planungsleistungen, Bauantragsplanung, Statik, Ausführungsplanung inklusive
* persönliche Bauberatung und Betreuung
* Koordination aller Gewerke
* Bodenplatte, Rohbau, Dacheindeckung
* vollmassive Gebäudehülle aus Porenbeton mit Massivdach
* Energieeffizienz-Standard KfW 40
* Fenster mit 3-fach Verglasung
* hochwertige Haustür aus massivem Holz oder Alu
* Außenputz und Fassadenanstrich
* Estricharbeiten und Fußbodenheizung
* Splitwärmepumpe mit Wohnungslüftungs-System
* Elektroinstallationen
* Sanitäranlagen und Badinstallation
* Treppenanlage
* malerfertige Innenwände
* hochwertige Innentüren
* Fußbodenbeläge in Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum
* unabhängige geprüfte Baubegleitung und Zertifizierung
* regionaler Ansprechpartner

Bei hebelHAUS sind die Leistungen im Preis inbegriffen, die in Ihrer individuellen Baubeschreibung aufgeführt und mit Ihnen abgestimmt sind. Der letzte Feinschliff am eigenen Haus wird nicht selten gern von künftigen Eigentümern des Hauses selbst vorgenommen, manche möchten nur noch einziehen - wir bieten Ihnen gerne weitere Services an.

Wir weisen Sie an dieser Stelle darauf hin, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage durch einen unserer regionalen hebelHAUS Partner erfolgt. Wir übermitteln Ihre personenbezogenen Daten zwecks weiterführender Geschäftszwecke an einen unternehmerisch selbstständigen regionalen Hausanbieter, der mit der hebelHAUS Systemzentrale/Xella Aircrete Sytems GmbH einen Franchisevertrag geschlossen hat und in Ihrem Postleitzahlenbereich Ihr Ansprechpartner ist. Die Kontaktdaten dieses Ansprechpartners können Sie durch Eingabe Ihrer Postleitzahl vorab unter: https://www.hebel-haus.de/ihr-regionaler-baupartner-vor-ort.html ersehen.