2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
67304 Rheinland-Pfalz - Eisenberg

# Objektbeschreibung
Wollen Sie wirklich noch weiter Miete bezahlen?
Hier haben Sie die Möglichkeit sich Ihren Eigentumswunsch zu erfüllen und direkt selbst einzuziehen. Selbstverständlich eignet sich diese Wohnung aber auch als Kapitalanlage.

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten aus dem Jahr 1993.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktisch: eine Diele, ein Abstellraum, ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine), ein Schlafzimmer, eine separate Küche und das Wohn-Esszimmer.

Die Fenster sind alle mit Dachgauben versehen, was zu sehr guten Licht- und Raumverhältnissen führt.

Ihre kleine Freiluft-Oase schaffen Sie sich auf dem vor kurzen sanierten Balkon. Zusätzliche Abstellfläche bietet der separate Kellerraum. Außerdem ist im Angebot ein PKW Stellplatz bereits inklusive.

Die Wohnung ist zur Zeit unbewohnt, so dass eine Eigennutzung unmittelbar nach der Übergabe möglich ist.

# Ausstattung
Kernmerkmale:

- Baujahr: 1993
- Dusche/WC
- Bodenbelag: Laminat (neu in Schlafzimmer) und Fliesen
- Doppelglasfenster
- Ausschließlich Fenster-Gauben
- Kürzlich sanierter Balkon
- Separater Abstellraum und zusätzlich 1 Kellerraum
- 1 PKW Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Eisenberg liegt in der Nordpfalz und gehört zum Donnersbergkreis. Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Banken, Supermärkte, Friseursalons, und verschiedene Geschäfte sind von der Wohnung aus zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Darüber hinaus gibt es ein schnelle Verkehrsverbindung zur A6 und A63. Für einen Ausflug müssen Sie aber gar nicht in die Ferne schweifen, da sich viele touristische Attraktionen direkt in Eisenberg befinden, z.B.
- Römerpark Vicus
- Eiswoog
- Kloster Rosenthal
- Burg Stauf

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass auch die Verkäufer in gleicher Höhe (3,57 % inkl. MwSt.) provisionspflichtig sind und die Maklerin Milagro Schlutter, RE/MAX Optimal, Limburgerhof im Alleinauftrag vom Verkäufer beauftragt ist.

Alle Objektdaten zu diesem Immobilienangebot beruhen auf Informationen der Eigentümer / Verkäufer, für die wir keine gewähr übernehmen.

Die Bilder der Küche und des Wohnzimmers wurden mit Hilfe eines "Digital Staging" bearbeitet, um einen besseren Eindruck bzgl. der möglichen zukünftigen Nutzung zu geben und entsprechen daher nicht dem aktuellen Zustand.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer auf www.optimal-limburgerhof.remax.de.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LE544