Haus zum Verkauf €220.000
Mühlenweg 10, 25868 Schleswig-Holstein - Norderstapel

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1900 und einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht. Insgesamt beträgt die Größe 3.244 m², wovon 2.000 Landwirtschaftsfläche sind und aktuell von einem Landwirt genutzt werden. Aktuell wird das Haus mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt. Das Objekt wird frei übergeben und kann in Zukunft auch als eine Wohneinheit gesamt genutzt werden. Die Nebengebäude, die Garage und das ausbaubare Obergeschoss verfügt über weitere ca. 173 m² Nutzfläche.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss gesamt betrachtet verfügt über 4 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Ein Flur bzw. Windfang verbindet die zwei Hausseiten. Hier kann eine Verbindung ohne Probleme wieder stattfinden.

Jede Hausseite wird über eine separate Ölheizung versorgt. Im linken Hausteil aus dem Jahre 2002 und in der rechten Hausseite aus 2017. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Boiler in der linken Hälfte und über die Ölheizung in der rechten Hälfte. Unterstützend wird der linke Teil über einen Holzkamin beheizt.

Suchen Sie ein ruhig gelegenes Haus mit Feldblick in einer kleinen und persönlichen Gemeinde, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei uns und überzeugen Sie sich selber von diesem schönen Haus!

Lagebeschreibung:

Im ruhigen Luftkurort Stapel läuft die Zeit einen gemächlicheren Rhythmus. Entschleunigen fällt in dieser Umgebung leicht. Das Dorf zwischen den träge fließenden Flüssen Treene, Eider und Alte Sorge, die vielen Reetdachhäuser, die wohltuende Ruhe, die gute Luft und die vielfältigen Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen (Fahrradfahren, Wandern, Reiten, Wassersport etc.) tragen dazu bei, dass Sie sich erholen und frisch stärken. Unter dem endlosen Himmel mit seiner unendlichen Weite, findet in dieser wilden Landschaft jeder seinen (Lieblings-)Platz. Stapel verfügt über einen kleinen Kaufmann, der gut sortiert für die Dinge des täglichen Bedarfs sorgt. Auch ein Bäcker befindet sich vor Ort. Weitere Geschäfte (Aldi, Lidl, Apotheke, Arzt, etc.) befinden sich im 10 Minuten entfernten Erfde. In Stapel gibt es eine Kita und eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man in Friedrichstadt, Tönning oder Heide.

Das Holländerstädtchen Friedrichstadt liegt gerade mal in knapp 10 km Entfernung. Kultur finden Interessierte in den nahen Städten z.B. Husum (18 km), Heide (19 km), Schleswig (29 km). Die Ostsee bei Eckernförde an der Eckernförder Bucht ist eine knappe Autostunde von hier entfernt (42 km), die nördlichste Stadt Deutschlands, Flensburg (an der dänischen Grenze) in 49 km Entfernung. Alles Orte, vollgepackt mit nordischem Charme und absolut sehenswert! Das Weltkulturerbe Wattenmeer und die Nordsee mit den Halligen liegt quasi vor der Haustüre. Ausflüge zu den Halligen, nach St. Peter Ording (38 km) und der Nordsee sind problemlos in Tagesausflüge zu packen.

Aktivitäten in Stapel:
- Baden in der Eider: Nur wenige Minuten zu Fuß befindet sich das idyllisch gelegene Flussbad (mit sanitären Anlagen). Dort können auch Kajaktouren gebucht werden (inkl. Verleih von Kajaks)
- Fahrrad-Vermietung, ebenfalls im Dorf
- Reitbegeisterte finden ihr Pferd bei Fjordpferde (in Stapel)

Provisionshinweis:

Die Courtage i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an Seeluft Immobilien zu zahlen.

Sonstiges:

Haftung:

Die dargestellten Informationen stammen vom Eigentümer. Seeluft Immobilien hat alle Unterlagen gründlichst geprüft, übernimmt für den Inhalt aber keine Haftung.

Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.