5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.570
61381 Hessen - Friedrichsdorf

# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Penthaus in einer erstklassigen Lage in Friedrichsdorf-Burgholzhausen bietet Ihnen lichtdurchflutete Räumlichkeiten und einen herrlichen Ausblick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus.
Das Gebäude ist ein Massivbau, der vor kurzer Zeit modernisiert und wärmegedämmt wurde.
Die Gartenanlage der Liegenschaft ist sehr gepflegt.

Das Penthaus befindet sich im 3. Stock über Hochparterre (ohne Aufzug) und ist großzügig geschnitten, bietet viel Platz und mehr zu bieten, als nur einen schönen Ausblick.
Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von 125 qm und ist für Paare, Familien oder auch Singles bestens geeignet. Sie ist modern und hell ausgestattet und bietet viel Platz und höchsten Wohnkomfort.
Der große Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zum Verweilen ein.
Die hellen Zimmer mit der wunderschönen und überdachten Süd/West-Terrasse und der Veranda runden das Angebot ab. Die beiden Außenflächen haben ca.40 qm.
Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und den herrlichen Ausblick auf die Skyline von Frankfurt,über den Ort und den nahe gelegenen Wald.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die ein schnelles und bequemes Verkehrsmittel in die nahegelegene Stadt Bad Homburg oder Frankfurt bietet.
Zusätzlich finden Sie gegenüber einen großen öffentlichen Parkplatz mit 2 Ladestationen für Elektroautos.
Im Erdgeschoss des Anwesens ist eine Allgemeinmedizinische Arztpraxis und ein Postshop.
Die unmittelbare Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie die herrliche Lage und Ausstattung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für jeden.

# Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten ist die Einzel-Garage und die Einbauküche mit neuwertigen und hochwertigen Elektrogeräten.

Weitere Kurzdaten:
- Überwiegend Parkettboden
- Alle Fenster vor ca. 5 Jahren erneuert
- Saniertes, gedämmtes Flachdach (2019)
- Die Wohnung ist komplett Außen gedämmt
- Garage
- Der Energieausweis mit einem Kennwert von 181,1 kWh ist vor Sanierung von Dach und Außenfassade erstellt worden, der aktuelle Verbrauch ist wesentlich geringer.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Friedrichsdorf ist eine Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität und hat insgesamt 25.000 Einwohner. Hier findet man umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. im Taunus Carré, Biomarkt, Baumarkt. Es gibt mehrere Bankfilialen sowie Restaurants und Cafés.

Burgholzhausen ist ein Ortsteil von Friedrichsdorf mit einem großen Freizeitangebot wie Spazier-und Fahrradwegen, Kinderspielplätzen, Turnverein.

Die Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig schnell erreichbar.
Die Nähe zur Natur wird immer wieder bei den Vorzügen gegenüber einer Großstadt, wie z.B. der 22 km entfernten Stadt Frankfurt, genannt. Die Umgehungsstraße ermöglicht schnelle Anbindungen an die Autobahnen.

# Sonstiges
Die Einzelgarage ist mit 70,— im Mietpreis enthalten
Die Wohnung kann auch käuflich für 420.000,—€ erworben werden

# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-09-03
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 347