1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €392.900
# Objektbeschreibung
Naturverbundenes Wohnen in einem zukunftsweisenden Quartier
Auf dem ehemaligen Gelände der Lettow-Vorbeck-Kaserne im nördlichen Teil Jenfelds entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, die Jenfelder Au. Das durch umfangreiche Grünflächen und zwei attraktive Wasserflächen geprägte, 35 Hektar große Gelände soll zu fünf Wohnquartieren mit qualitativ hochwertigen Stadthäusern und Geschosswohnungen sowie Gewerbeflächen entwickelt werden.
Unser Bauvorhaben Am Kaskadenpark erstreckt sich auf einer Fläche von insgesamt ca. 8.456 m². Wir errichten für Sie 10 familienfreundliche Stadthäuser und 72 Geschosswohnungen in Massivbauweise mit voll erschlossenen Grundstücken.
Es entstehen dabei 10 Gebäude-Ensembles, welche sowohl die Stadthäuser als auch Geschosswohnungen beherbergen. Durch unterschiedlichste Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 66 m² bei unseren Etagenwohnungen (1 bis 2 Zimmer), ca. 102 m² bis 141 m² bei den Maisonette-Wohnungen (3 bis 4 ½ bzw. 3 ²/² Zimmer) und ca. 170 m² bei unseren Stadthäusern (5 Zimmer) ist für alle Käufergruppen etwas Passendes dabei. Familie wird bei uns großgeschrieben: Gleich drei abwechslungsreiche Spiel- und Sportflächen werden Ihre Jüngsten zukünftig direkt vor der Haustür begeistern.
# Ausstattung
Unsere Wohneinheiten in Jenfeld
Sämtliche Wohneinheiten werden mit einem hohen Standard wie Fußbodenheizung und bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet. Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen. Große Wohnküchen in unseren 1 Zimmer-Wohnungen laden zu ausgedehnten Kochabenden ein.
Dank energieeffizienter Bauweise nach BEG WG 55-Erneuerbare-Energien-Klasse, Wärme- und Kälteversorgung besteht zu mindestens 55% aus erneuerbaren Energien) werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont.
Gut zu wissen: Die Leistungen unseres Energieeffizienz-Experten erhalten Sie als feste Bestandteile der energieeffizienten Bauweise kostenfrei.
Auch die ganzheitliche Abwasserentsorgung und Energieversorgung wird berücksichtigt: Mit der Einbindung in den „HAMBURG WATER Cycle®“ wird der bewusste Umgang mit der Ressource Trinkwasser unterstützt und das anfallende Abwasser zur Energiegewinnung genutzt. Ein wertvoller Schritt im Sinne der Nachhaltigkeit und des Energiewandels, der nebenbei zusätzlich Ihre Energiekosten senkt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Die Jenfelder Au
Jenfeld als nordöstlicher Stadtteil Hamburgs gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch seine zahlreichen Wasserläufe ud Grünflächen aus. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, der Öjendorfer Park sowie der Jenfelder Moorpark bieten Raum für Erholung und diverse Outdoor-Sportarten.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig nur run 1,2 km von der Autobahn A1, Anschlussstelle Hamburg-Öjendorf und der Autobahn A24, Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld entfernt.
Mit sieben Buslinien im direkten Umfeld und der Regionalbahn (Bahnhof Hamburg-Tonndorf) ist das Quartier auch hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich im direkten Umfeld.
# Sonstiges
Nutzen Sie unser interaktives Tool für eine erste Übersicht und zur Auswahl der Wohnungsgrundrisse. Dieses finden Sie auf unserer Homepage unter dem Link:
https://www.hit-immobilien.de/aktuelle-projekte/region/hamburg/hamburg-jenfeld-am-kaskadenpark/
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 127302545#PtuWx
