3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €502.740 93 m²
76532 Baden-Baden (Weststadt), Rheinstraße 28

Geschoss: 1

12 Stellplätze: Carport

- modernes Raumkonzept
- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster, als Schiebeelement zur Loggia hin
- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen
- elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Raffstore in den übrigen Räumen
- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
- großformatige, elegante Fliesen
- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- für Klimaanlage vorbereitet
- Videosprechanlage
- Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof
- Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen vorbereitet
- Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss
- Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss
- insgesamt 12 PKW-Stellplätze

3-Zimmer-Wohnung WE04 im ersten Obergeschoss.

Durch die Wohnungseingangstür erreicht man zuerst die Diele mit praktisch anliegendem Gäste-WC. Hier findet sich auch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Ebenfalls befindet sich hier das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches durch die beiden Fenster sehr hell ist. Geht man von der Diele geradeaus, so gelangt man in den einladenden Koch-/Ess-/Wohnbereich mit knapp 40 m² und somit genügend Raum zum Wohlfühlen. Neben dem Kochbereich findet man einen ideal gelegenen Abstellraum, der hier zudem die Möglichkeit anbietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia, welche durch eine Schiebetür erreichbar und nach süd-osten ausgerichtet ist. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer befindet sich praktischer Weise anliegend an das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Highlights im Überblick:

- attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m²
- einladender Freisitz mit ca. 6 m² nach Süd-Ost ausgerichtet
- Schiebetüre zur Loggia
- fast 40 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Diele mit Garderobennische
- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
- zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,6 m²

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 2

Rheinstraße 28
76532 Baden-Baden (Weststadt)

Es ist die Kombination aus goldenem Licht, Sonnentage in den Parks und Gärten der Stadt, charmanter Altstadt, kulinarischem Genuss, kulturellen Highlights, lange Nächte bei den Festivals und Konzerten - natürlich unter dem freien Sommerhimmel - und einer farbenfrohen Natur mit herrlichen Ausblicken, viel frischer Luft, urigen Stuben und hippe Cafés, gefrorene Seen und heiße Thermalquellen. Das alles zusammen macht Baden-Baden so lebenswert.
Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport oder Gastronomie: die Angebote sind
genau so vielfältig wie erstklassig. Die Stadt, auch bekannt als Sommerhauptstadt Europas, wurde für die UNESCO-Liste des
Weltkulturerbe.