4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 92 m²
44869 Bochum (Höntrop), Eibenweg 1

Geschoss: 2

1 Stellplatz

2 Stellplätze

+ Tageslichbad
+ Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Zentrale Lage
+ Baugenehmigung für die Erstellung einer Dachterrasse liegt vor

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche. Derzeit sind es zwei separate Wohneinheiten mit 2,5-Zimmer, die zusammengelegt werden können.
 
Insgesamt verfügt das gepflegte Mehrfamilienhaus über drei weitere Wohneinheiten. Das gesamte Haus wurde durch den Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme im Jahr 2020 modernisiert. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2013.
Der Wohnung sind zwei Stellplatz als Sondernutzungsrecht zugeteilt die bereits im Kaufpreis enthalten sind, jedoch noch erstellt werden muss. Darüberhinaus liegt eine Baugenehmigung zur Erstellung einer Dachterrasse vor.    

Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen sehr viel Potenzial, muss jedoch vor dem Einzug renoviert bzw. umgestaltet werden.

 
*Der Energieausweis ist beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor*

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Eibenweg 1
44869 Bochum (Höntrop)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Bochum- Höntrop unweit des Südparks. Die ruhige, jedoch auch zentrale Wohnlage eignet sich perfekt für junge Familien. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Arztpraxen oder Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und die Höntroper Grundschule sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. In ca. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A40, durch die Sie hervorragend an das gesamte Ruhrgebiet angebunden sind. Die Entfernung zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle Bochum-Höntrop beträgt nur ca. 250 Meter. Somit können auch zügig und problemlos die öffentlichen Verkehrsmittel genutzt werden um die umliegenden Städte zu erreichen.