3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
73666 Baden-Württemberg - Baltmannsweiler

# Objektbeschreibung
Diese hübsche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 53 m² Wohnfläche, eignet sich sehr gut für ein junges Paar oder auch wunderbar für 1 Person, die sich gerne entfalten möchte.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 6-Familienhauses, das sehr ruhig gelegen ist. Beim Betreten der Wohnung ist schon erkennbar, dass es eine hübsche und helle Wohnung ist. Vom Flur aus, geht es links zum Schlafzimmer, in dem ein großes Bett und ein Schrank gut Platz finden. Beim Blick aus dem Dachfenster, erleben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Baltmannsweiler. Rechts vom Flur geht es ins große Tageslichtbad, dort gibt es eine geräumige Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Ebenso kann hier die Waschmaschine angeschlossen werde, was Ihnen kurze und bequeme Wege verschafft.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls schön hell und hat eine angenehme Größe, auch Ihr Esstisch findet dort seinen Platz. Hier geht es auch direkt auf den Balkon der Wohnung, wo Sie in den wärmeren Jahreszeiten, gemütliche Auszeiten vom Alltag verbringen können.
Des Weiteren bietet die Wohnung ein weiteres drittes Zimmer, was zum Beispiel als Home-Office genutzt werden. Eine moderne und helle Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Angebotspreis der Wohnung inklusive.

Zur Wohnung gehören noch weitere 2 Kellerräume, einer davon wird aktuell als kleine Werkstatt verwendet. Auch gibt es die Möglichkeit, die gemeinsame Waschküche zu nutzen, wenn Sie die Waschmaschine und Trockner nicht in der Wohnung haben möchten. Ein Stellplatz im Freien und ein kleiner eigener Gartenanteil runden das Angebot dieser Wohnung ab.

Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Unser Ansprechpartner für günstige Finanzierungen:
BAUFi24 Geschäftsstelle Reutlingen
David Dieterle & Jan Platter
Leiter Geschäftsstelle
Tel. 07121- 79 99 236
gs-reutlingenbaufi24.de

# Ausstattung
* moderner Laminatboden
* moderne Einbauküche
* Tageslichtbad
* Balkon
* abschließbare Balkontür
* 2 Kellerräume
* eigener Gartenanteil
* Stellplatz im Freien

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt
Provisionshinweis: Provision 2,975 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 5.325,25 inkl. MwSt.).

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe den Feldern von Baltmannsweiler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Bushaltestelle 200 m
Kindergarten 400 m
Arzt 750 m
Apotheke 500 m
Grundschule 350 m

# Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung für die Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Damaschke telefonisch oder per Mail zu Verfügung.

Herzlichst Ihre
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: infohaemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 267.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.04.2016
Gültig bis: 13.04.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2325#MCkGV