2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
42279 Wuppertal - Oberbarmen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8 Familienhauses aus dem Baujahr 1966.

Die Wohnfläche von ca. 62 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Diele und Abstellraum.

Die Loggia mit Weitblick ist sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer zugänglich.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, Warmwasser erhalten Sie über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Zusätzlich hat die Wohnung einen Keller und gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenkeller.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 12.500 EUR hinzu erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 357 EUR (Müll, Hausmeister, Heizkosten und darin enthalten sind 103 EUR für die Rücklagenbildung).

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtwannenbad
- Fliesen
- Parkett
- Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stahlsberg besteht aus einer reinen Wohnbebauung aus den frühen 70er Jahren auf den Barmer Nordhöhen oberhalb der A46. Ein Kindergarten und eine Grundschule
befinden sich in der Nähe, der Bus hat hier seine eigene Wendeschleife, die Autobahnauffahrt ist in Sichtweite und drei Supermärkte als Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 93,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.08.2018
Gültig bis: 2028-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10960