3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit 9 Parteien wird in 2023/ 2024 in Massivbauweise schlüsselfertig errichtet.
Auf drei Etagen befinden sich jeweils drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von 52 bis 81 m².
Den 3 Wohnungen im Erdgeschoss wird jeweils ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Alle Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen und verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon.
Die Wohneinheit Nr. 1 wird behindertengerecht ausgeführt.
Die Wohnungen werden nach Ihren Wünschen ausgestattet.
Sie können Fliesen und Bodenbeläge bis zu einem Preis von 30 €/ m² wählen.
Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.
Dieser wird zusätzlich berechnet.
Evtl. ist auch ein Carport mit sich anschließendem Abstellraum möglich. Dies setzt die Genehmigung durch die Gemeinde voraus.
Weitere 5 Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Außerdem werden zwei Besucher-Stellplätze angelegt (einer davon als Behinderten-Stellplatz) und eine Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,01 m²
# Lagebeschreibung
Der Kurort Orscholz ist mit ca. 3.500 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern.
Der heilklimatische Luftkurort liegt auf dem Saargau im Dreiländereck und hat als Naherholungsgebiet einiges zu bieten. Sei es an der Saarschleife bei eine tollen Aussicht zu entspannen oder wer es gern sportlich mag, kann einen der unzähligen Wanderwege wie zum Beispiel den Baumwipfelpfad mit einer Höhe von 42 m besuchen. Für einen ruhigen Spaziergang eignet sich der Kurpark an der nahegelegenen Rehaklinik.
Für Familien mit Kindern bietet sich der Waldspielplatz mit Biergarten fantastisch an. Außerdem verfügt Orscholz über zwei Kindergärten, eine Grundschule und zwei Gesamtschulen.
Die medizinische Versorgung in Orscholz und naher Umgebung ist erstklassig. Im Ort selbst befindet sich die Fachklinik mit Reha-Zantrum und in nächster Nähe finden Sie Krankenhäuser in Merzig und Mettlach.
Der ÖPNV in Orscholz ist ausgezeichnet. mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Mettlach und Merzig und den Autobahnzubringer der A8, von wo man schnell Luxemburg bzw. die Städte Saarlouis und Saarbrücken erreicht. Die in Rheinland-Pfalz liegenden Städte Saarburg und Trier erreichen Sie ebenfalls innerhalb 30 Minuten.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2022-MA-00783-6
