1-Zimmer Wohnung zu vermieten €314
Dornbergerstraße 4, 04315 Leipzig - Ost

# Objektbeschreibung
+ 1-RW im City-Wohnpark St. Lukas +

- Balkon

- Laminatboden

- Küche im Flurbereich

- Bad mit Dusche

- WM-anschluss im Bad

- Aufzug

- Tiefgarage im Doppelparksystem gegen Aufpreis möglich (50,00 €/mtl.)

- Zentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Wohnen mit Ambiente

Der City-Wohnpark St. Lukas liegt verkehrsgünstig, zentral und dennoch ruhig. Er grenzt unmittelbar an das sogenannte 'Graphische Viertel', das in der Stadtplanung als Projekt 'Medienstadt' sehr erfolgreich gefördert wird. Von diesen Aktivitäten, die die Neuansiedlung von Medien-, Kommunikations- und Verlagsunternehmen unterstützen, profitiert auch in vielfältiger Weise der Stadtteil Volkmarsdorf.

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Dornberger Straße wird von der Bogislaw-Hildegard- und Elisabethstraße eingerahmt. Die Nachbarschaft des City-Wohnparks besteht aus viel Grün (z.B. Freizeitpark westlich der Hildegardstraße) und aufwendig sanierten Wohn- und Geschäftshäusern. Diese Symbole zwischen historischer Bausubstanz einerseits und den modernen Wohn- und Industriebauten anderseits ergibt eine erlebenswerte Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung.

Der City-Wohnpark St. Lukas ist ein modernes, sehr mieterorientiertes Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet seinen Bewohnern neben einer ansprechenden Architektur und Ausstattung auch ein Höchstmaß an Wohnkomfort und viele praktische Versorgungseinrichtungen. Das Wohnungsangebot reicht vom feinen Stadtappartement bis zu den familien- und wohnfreundlich gestalteten 2-,3-und 4-Raumwohnungen. Es sind auch einige 2,5-Raumwohnungen vorhanden. Die meisten Wohnungen besitzen je nach Lage einen Balkon, eine Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Die Bauqualität und Ausstattung der einzelnen Wohnungen erfüllen in jeder Hinsicht der heutigen Anforderungen an ein gehobenes Wohnen. Separate Kellerabteile sowie Tiefgaragenstellplätze komplettieren das Angebot. Zwei ideal nach Süden ausgerichtet und gärtnerisch angelegte Innenhöfe geben den Blick ins Grüne frei und vermitteln eine intime angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kinderspielplatz mit Gartenbänken für den nachmittäglichen Plausch ist ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 41.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

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Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 41.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-05-18
Baujahr: 1998
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 63991