2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
12685 Berlin - Marzahn

# Objektbeschreibung
Wo viel passiert, braucht es auch mal eine Pause. Mit den Neubaugebäuden im Dompfaffenweg ist es den Architekten gelungen, ein Stück Ruhe und Beständigkeit in ein Stadtviertel zu bringen, das sonst immer in Bewegung ist. Die Architektur ist zeitlos, die Formen sind klar und die Räume offen für jeden Lebensentwurf.

Hier sind Sie Zuhause: In einem harmonischen Rückzugsort mit Erdgeschoss- und Dachterrassen mit Südausrichtung, die zu einen angenehmen Grillabend oder Sundowner einladen.

- Neubau mit 4 Wohneinheiten auf 2 Häuser verteilt
- Eigentumswohnungen mit 2 – 3 Zimmern
- Zwischen ca. 69 und 112 m²
- Jede Wohnung mit Terrasse
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Carport
- Effizienzhaus Standard 55

Die einzelnen Räume der Wohnungen sind gleichmäßig und offen geschnitten. Das bietet Ihnen individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und lässt genau die Vielfalt entstehen, die Sie brauchen, um so richtig aufzublühen.

# Ausstattung
Hochwertig und facettenreich - die Ausstattung überzeugt mit natürlichen Materialien und schlichter Eleganz:

- Hochwertiger Vinylboden und exklusive Fliesen in allen Räumen
- Bodengleiche Dusche und/oder Badewanne
- Unterputzarmaturen für elegante Bäder
- Malervlies für ein gesundes Raumklima
- Energieeffizienz: Fenster mit Dreifachverglasung
- Energieversorgung über Luftwärmepumpe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige

Kaufpreis pro m²: 4.671,53 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,29 m²

# Lagebeschreibung
Einen Katzensprung vom Berliner Stadtzentrum entfernt, mitten im idyllischen Wohnumfeld entsteht eine moderne Wohnoase mit Anspruch und Ausblick.
Sie erreichen die nächstgelegene S-Bahnstation Poelchaustraße in nur 8 Minuten fußläufig.

Von dort erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Bahnhof Alexanderplatz, in ca. 24 Minuten den Bahnhof Friedrichstraße und in ca. 35 Minuten den Bahnhof Zoologischer Garten.

Genießen Sie die Vorteile eines Wohngebietes mit Eigenheim-Flair und Gärtnercharme, ohne Arbeit und Mühe in Gartenpflege und Haussanierung investieren zu müssen.

Zahlreiche Supermärkte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung. Zudem ein Fitnessstudio für den Ausgleich nach einem langen Arbeitstag. Ebenso gibt es viele Freizeitangebote und -möglichkeiten vor Ort wie das Fechtzentrum Berlin e.V., SG PaSch Marzahn e.V. und die Gärten der Welt sowie einige Restaurants.

Das Angebot für die Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen umfasst alle Altersklassen - von Kitas, Grundschulen hin zu den verschiedenen Oberschulen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/4124774, Fax: 0251/4124799, eMail: infolbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 07993-4