3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
79618 Baden-Württemberg - Rheinfelden (Baden)

Sie möchten zentral und ruhig in Rheinfelden/Nollingen wohnen? Dann sind Sie hier richtig!

Die sehr helle Wohnung befindet sich in Süd-Ost-Lage und hat dank großzügiger Fenster dauerhaft Sonne. Sie umfasst ca. 87 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock in einem Haus mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnfläche wird verteilt auf einen Eingangsbereich, einen Flur der zu allen Zimmern führt, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Bad mit extra Dusche, eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer und ein großes Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Zur gepflegten Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, sowie ein Kellerabteil.

Zum Haus gehören ein Waschraum und ein Fahrradkeller, die gemeinschaftlich genutzt werden können.

Das Haus steht in einer sehr ruhigen Gegend in Nollingen.

Durch die ideale Lage mit vielen Grünflächen um das Haus, lädt die Gegend für ein Spaziergang ein oder bietet Hundebesitzern viele Auslauf-Möglichkeiten.

Um das Haus befinden sich viele weitere Parkmöglichkeiten für Gäste oder eigene PKWs.

Die Eigentümergemeinschaft investiert permanent über die Rücklagen und kleinere Sonderumlagen in die Modernisierung des Gebäudes, so dass aktuell keine weiteren größeren Investitionen beschlossen sind und die Immobilie gepflegt ist und technisch auf gutem Niveau steht. Die Gas-Heizung wurde 2018 erneuert.


Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.

+ zentrale und dennoch ruhige Lage
+ lichtdurchflutet
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Die Böden sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgelegt.
+ 2 TG-Plätze
+ elek. Rollläden
+ Kellerabteil

Das Objekt befindet sich in Rheinfelden (Baden) im Ortsteil Nollingen. Die Stadt Rheinfelden ist idyllisch am Rhein gelegen, der sie von ihrer gleichnamigen Nachbarstadt in der Schweiz trennt. Die Region ist geprägt vom deutsch-schweizerischen Austausch. Mehrere Buslinien verkehren direkt in der Nähe. Es gibt so gut wie nur Anliegerverkehr, der vor allem Abends nahezu zum Erliegen kommt.
Hier wohnen Sie zentral und doch ein bisschen ruhiger als in der Innenstadt. 2 Supermärkte und ein Kindergarten befinden sich in Laufweite.