1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500
01307 Dresden - Johannstadt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese vermietete 1-Raum-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Dresden-Johannstadt.
Das Apartment befindet sich in einem kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss.

Die Wohnung überzeugt trotz einer Wohnfläche von ca. 35 m² mit einem praktischen Grundriss. Vom zentralen und geräumigen Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne sowie in den offenen Wohn-/Küchenbereich, von welchem der Balkon erreichbar ist.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich neben zwei Fahrradräumen, der Waschmaschinen- und Trockenraum sowie die einzelnen Kellerräume.

Der begrünte Hinterhof kann von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- 3. Obergeschoss
- ca. 35 m² Wohnfläche
- Badewanne
- offene Küche mit Fenster
- Balkon
- Kellerabteil
- Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,35 m²

# Lagebeschreibung
Die Johannstadt ist eine der Vorstädte von Dresden. Sie liegt östlich der Altstadt an der Elbe und gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt, wobei sie in die beiden statistischen Stadtteile Johannstadt-Nord und -Süd gegliedert ist. Im Osten grenzt Blasewitz an, südöstlich liegt Striesen, südlich Seevorstadt-Ost/Großer Garten und westlich die Pirnaische Vorstadt. Im Norden befindet sich die Elbe. Straßenbahnlinien der DVB in der Johannstadt sind die 4, 6, 10 und 12. Die Linien 1, 2 und 13 tangieren die Johannstadt im Süden bzw. Westen. Außerdem durchqueren die Buslinien 62 in Ost-West-Richtung zum Universitätsklinikum und seit Eröffnung der Waldschlößchenbrücke die Linie 64 in Nord-Süd-Richtung die Johannstadt. Bildungseinrichtungen sind die Volkshochschule, das Bertolt-Brecht-Gymnasium, die 101. Oberschule, die Grundschulen „Johanna“, „Canaletto“ und „Am Großen Garten“. An der Grenze zur Pirnaischen Vorstadt ist außerdem das „St. Benno-Gymnasium“ zu finden. Ein Teil der Technischen Universität Dresden befindet sich am westlichen Rand des Stadtteils. Medizinische Einrichtungen sind zum Beispiel das Krankenhaus St. Joseph-Stift Dresden, diverse Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es in Johannstadt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-5330