Haus zum Verkauf €159.000
17375 Mecklenburg-Vorpommern - Mönkebude

# Objektbeschreibung
**Mönkebude** ist einer der begehrtesten Orte in unmittelbarer Strandnähe.
Mehrere **Yachthäfen**, ein **Strand **wie man ihn sich wünscht. **Ärzte**, Eisdiele und Gaststätten sind im Ort, der auf der einen Seite vom Wasser und auf der anderen Seite von Wiesen und einem wunderschönen, alten Mischwald umgeben ist.
Durch diese Gegend schlängeln sich zahlreiche **Radwege**, so dass man diese Landschaft zu jeder Jahreszeit genießen kann.
Der Ort ist auch gut zu erreichen, zum Beispiel durch die A 20 und über die B 109, den Ostseezubringer. Nicht umsonst als Badewanne der Berlin bekannt ;-).
**Ihr Grundstück**
Der vordere Bereich zeichnet sich in erster Linie durch eine pflegeleichte Rasenfläche aus. Das Haus ist etwas nach hinten versetzt. Zwei Nebengebäude stehen dann ebenfalls zur Verfügung, so dass sich die Nutzung für verschiedene Hobbys anbietet. Beide Nebengebäude sind mit Wellasbestplatten gedeckt. Das kleinere Nebengebäude bietet sich für die Unterbringung der Gartenmöbel, Fahrräder, Spielgeräte und die **Tischtennisplatte** an. Sich selbst bei Regenwetter sportlich zu betätigen, hält gesund und fit. Hinter der rechten Tür des Nebengebäudes befindet sich auch der Raum mit der Gasheizung.
Die Werkstatt wurde nicht durch Wände unterteilt. Es ist ein großer Raum, der mit neuem Leben erfüllt werden kann.
**Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss **über eine Veranda, eine Küche, ein kleines Zimmer und die beiden, zum vorderen Garten gehenden Zimmer, die miteinander verbunden sind. Hier ist auch der intakte **Kachelofen als Zusatz- oder Übergangsheizung**.
**Im Obergeschoss** befindet sich das einfache Bad mit Wanne und dem Badeofen, der noch nach alter Sitte mit Holz oder Kohle beheizt werden muss, bevor man zum Badevergnügen kommt. Ebenfalls in der Etage ist das Schlafzimmer.
Man könnte das Haus zwar gleich nutzen, muss aber ehrlicher weise sagen, dass trotz überwiegend neuen Kunststofffenstern noch etwas Arbeit auf Sie wartet.
Dennoch einige der wenigen Gelegenheiten ein **Haus an der Küste **zu kaufen. Ein Haus, um das Sie in paar Jahren vielleicht so mancher beneiden wird.
Sehen Sie sich das Video an, **bevor Sie sich auf die Reise machen **und dann rufen Sie uns bei Kaufinteresse einfach an.
Ein **Energiebedarfsausweis **liegt vor, erstellt am: 22.04.2022 gültig bis zum: 21.04.2032 Gebäudenutzfläche in m²: 109,3 / Baujahr laut Ausweis: 1964 Endenergiebedarf in kWh(m²a) 328,0 Hauptenergieträger: Flüssiggas, Stückholz, Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeuger 1998: Energieeffizienzklasse:H
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.
Käuferprovision 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Mehrwertsteuer sind bereits enthalten.
Besichtigungen sind ganz einfach mit uns abzustimmen.
Bitte beachten Sie, dass Kunden mit kompletten Kontaktdaten bevorzugt werden.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749, Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93
Coronabedingte Auflagen sind zu beachten. Anreisen mit Grippesymptomen sind nicht erwünscht.
**Sie sprechen polnisch** und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Panstwo mowia po polsku i tylko troche po niemiecku? Nie ma problemu - na zyczenie nasz polskojezyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojezyczny pracownik pomoze panstwu.
Ewelina Sokolowska / Tel.: 03973 434 111 / ewelinasokolowskaspk-uecker-randow.de
**Wir freuen uns auf Ihren Besuch.**


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 1.728,26 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1229 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Anbieter-Objekt-ID: 0-2211